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統計局:房地產投資未過熱 房價走勢將繼續分化

作者: 來源:中國新聞網 時間:2016-06-14

 

中新網6月13日電 國新辦今日舉行新聞發布會,請國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2016年5月份國民經濟運行情況,并答記者問。在回應“一二線城市拍出很多‘地王’的現象、及一二線城市房價持續上漲會不會重啟限購”時,盛來運作出上述表示。

 

盛來運說,總體來看,房地產商的投資還是比較謹慎的,有三個數據可以證明。第一個數據是房地產投資增速,1-5月份房地產投資同比增長7%,比1-4月份回落0.2個百分點。第二個數據是土地購置面積,1-5月份同比下降5.9%,雖然降幅比上個月有些收窄,但還是在繼續下降。房地產土地購置面積在去年大幅下滑30%的基礎上繼續下滑,可以說明房地產商拿地總體上還是比較謹慎的。第三個數據是土地成交價款,1-5月份土地成交價款同比增長4.7%,這個速度低于房地產的投資。

 

盛運來認為,這三個數據說明從全國來講,房地產投資還是比較謹慎的,并沒有出現特別過熱的情況。當然,房地產這種“地王”的現象確實需要關注,有些“地王”出來以后對當地城市房價有一種示范效應,需要高度關注。

 

關于房價的走勢問題,盛來運表示,從4月份的數據來看,一線城市和少數二線城市的房價漲幅有所放緩,三線城市的房價漲幅有所擴大。但房地產現在進入一個分化調整的階段,由于二三線城市,尤其三四線城市房地產庫存比較大,房價反彈和回升最終取決于市場供求關系。

 

盛運來表示,總體上來講,未來的房價走勢可能還會延續這種分化的走勢。房地產是很特殊的商品,地域性非常強。對于房地產調控,政府提倡因地制宜、因城施策,經過這樣一種調整和結構上的優化,中國的房地產市場會越來越健康。


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