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廣東房協530微報 2016-6-21

作者: 來源:廣東房地產網 時間:2016-06-21

一、今日微評


《深圳城市更新條例(草案)》設置拆賠比、強征等,“擁有項目同一宗地范圍內建筑面積95%以上(含)房地產權利主體,可以申請強制售賣”引極大爭議。反對者認為強制售賣會對業權進行限制和剝奪,與現行《物權法》《征收與補償條例》等上位法有沖突。(若水)

二、市場透析


1、易居:截至5月底,35個城市新建商品住宅庫存總量24879萬平方米,環比減0.9%,同比減4.6%。

2、合富輝煌:廣州樓價連漲14個月。上周網簽漲至2306套,成交量價上漲,庫存期縮到12個月內,一手住宅均價16263元/平方米。

3、中國指數研究院:1-5月,南沙一手住宅網簽6377套,成交金額75.81億,均價12000元/平方米,同比成交量暴漲22.4%,成交均價漲幅超11%。

4、深圳房地產信息網:樓市量價齊升,上周全市成交新房住宅835套,成交均價68149元/平方米。

5、上海社科院:上海戶籍居民購房率79.4%,74.5%的申城市民贊成繼續限購。

6、合富輝煌:上周(6.13-6.19)中山市住宅成交1214套,環比再上周套數下降32%。

7、國家統計局:惠州5月新建商品住宅價格環比漲3.2%,同比漲10.2%。

三、政策聚焦


1、東莞市《加快全市停車場建設近期工作要點與分工》方案,鼓勵錯時停車與單位停車位對外開放。

2、重慶市長黃奇帆:鼓勵房企將庫存商品房尤其非住宅商品房改造為眾創空間、孵化器或者停車樓。

四、轉型升級


1、繼美國第四大醫療集團UIW/Christus后,亞洲健康管理機構臺灣美兆集團近日與碧桂園森林城市簽署戰略合作備忘錄。

2、碧桂園與平安銀行、華誼兄弟、宋城集團、七彩云南、中青旅等啟動“平安景區薈”,打造“地產+景區”平臺,實施產城融合發展路線。

3、房企輕資產,商業物業被基金收購,房地產服務運營商如戴德梁行輸出服務重點轉向資產硬件升級改造、租戶組合優化運營運及物業管理等。

4、保利地產擬出資5億元以基金形式投資滴滴出行。

5、萬達4年內建15家主題樂園。

五、海外投資


1、澳洲外商投資審核委員會:2011-2012年中國投資者貢獻為42億澳元,2014-2015年243億澳元,中國成為其最大外國投資者。本周起澳洲擬對外國購房者課稅。

2、太平洋投資管理公司:受監管收緊、債務到期及業主出售物業影響,預計美國商業房地產價格未來12個月下跌5%。

六、會員動態


1、萬科重組增發,凈資產稀釋6%。

2、新世界以37.5億港元出售全資持有葵涌物流中心,獲利8.5億港元,買方為華潤創業全資附屬公司。

六、建筑攬勝



廣州白云凱云新世界成立“嶺南華師航空社會實踐基地”。

 

 

 

 

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