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南方房地產快訊 (廣東房協530微報) 2016-7-5

作者: 來源: 時間:2016-07-06

一、今日頭條


針對企業自建物業營改增后總體稅負率增加,廣東省房協向廣東省國稅局建議:按銷售物業處理辦法將土地價款可計的進項稅予以扣除,即土地成本全部在出售物業中分攤,自用或出租部分不分攤土地。以減輕企業負擔。(南方君)

 

二、市場透析


1、易居房地產研究院:6月30個典型城市新建商品住宅成交面積2186萬平方米,環比減2.5%,同比增14.0%,成交面積繼續小幅下滑。


 2、6月深圳二手樣本樓盤均價55883元/㎡,二手房價繼續回升,房價環比小幅漲0.99%,較去年12月上漲16%,這意味著上半年二手房價上漲16%。


 3、珠海預售專網:6月網簽總成交量6342套,其中住宅網簽5394套,環比降11%。


 4、上半年惠州城區網簽203.35億元,網簽住宅26149套,量價均創歷史峰值。

 

三、政策聚焦


農業部《農村土地經營權流轉交易市場運行規范(試行)》:村土地經營權流轉交易品種包括家庭承包方式取得的土地經營權,其他承包方式取得的土地經營權,集體經濟組織未發包的土地經營權,其他依法可流轉交易的土地經營權4類土地。集體土地經營權流轉須三分之二以上村民代表同意。


四、海外投資會員動態


6月澳大利亞8個首府城市中僅悉尼、墨爾本和霍巴特房價上漲,漲幅低于5月,其余首府城市房價均跌,致首府城市房價平均漲幅僅0.5%。


五、會員動態


1、恒大公布1-6月累計實現銷售額約1418億,同比增62.8%;累計完成合約銷售面積1660.5萬平方米,同比增45.9%,繼續全國第一。


 2、碧桂園公布1-6月實現合同銷售金額1250.7億元、合同銷售建筑面積1564萬平方米。


 3、龍光地產公布1-6月累計合約銷售143.9億元,同比增71.0%,合約銷售面積114.1萬平方米。

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