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機構預計8月樓市成交增一成 金九或提前開啟

作者: 來源:中國經濟網 時間:2016-08-25

易居研究院監測20個典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面積為787萬平方米,環比上升7%,同比上升32%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,雖然進入傳統淡季,但購房者擔心后續政策收緊以及房價上漲,依然有較為積極的購房心態和入市策略。

20個城市中11個城市呈現成交環比正增長。其中增幅最大的3個城市為莆田、長沙和合肥,相比7月前15天的市場成交,增幅分別為103%、98%和76%。此外,南京、南寧和溫州等城市的環比跌幅相對較大。

從同比增幅看,20個城市中有16個城市出現上漲。其中增幅最大的3個城市包括青島、揚州和莆田,同比增幅分別為130%、113%和111%。20個城市中,有4個城市同比下跌。其中深圳跌幅最大,為51%。

8月1日-15日,一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為12%、5%和14%,三類城市均呈現出小幅的上升。

在同比增幅方面,8月1日-15日,一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-1%、48%和30%。總體上看,二線城市的同比上升態勢最為明顯,三線城市增幅次之,而一線城市則最弱。

嚴躍進表示, 8月前15日市場交易出現環比小幅上升,和7月部分城市交易相對偏低、8月以來購房情緒依然積極等有關。未來,8月成交淡季的因素或被削弱,上半場的市場邏輯將延續到下半場,進而促使8月全月市場交易相比7月全月環比增一成,甚至可以認為“金九”行情提前啟動。

據中國經濟網記者了解,易居研究院監測的20個典型城市分別為:北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田、和溫州。其中一線城市4個、二線城市10個、三線城市6個。

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