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住建部:樓市調控堅持因城施策

作者: 來源:北京晚報 時間:2016-09-08

(記者趙瑩瑩)上海關于“離婚限購”的傳言和廈門等幾個二線城市重回限購,讓市場格外關注今年樓市調控政策的變動。昨日,住建部在“貫徹《法治政府建設實施綱要(2015至2020年)》的實施方案”中再度強調,要堅持房地產分類調控,因城施策。

方案提出,根據房地產市場分化的實際,堅持分類調控,因城施策。堅持加強政府調控和發揮市場作用相促進,使房地產業與經濟社會發展和群眾居住需求相適應。要建立全國房地產庫存和交易監測平臺,形成常態化房地產市場監測機制;實施住宅用地分類供應管理,完善和落實差別化稅收、信貸政策;建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制,支持居民合理住房消費。要加強市場監管,加快建立公平競爭審查制度,有序清理和廢除妨礙全國統一市場的各種規定和做法,特別是加大對建筑、房地產等企業和人員的監管,依法查處和曝光違法違規行為。

“住建部強調對房地產市場繼續嚴格管控的導向,這和當前房價上漲壓力過大的態勢有關。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受采訪時表示,以河北武清為例,過去郊區5000元/平方米的現房樓盤都需要靠打廣告的形式來促銷,而到8月,隨著一輪量價齊升,不少項目呈現出比較明顯的跳漲,10000元/平方米的價格現在在武清可能都找不到好房源。“這樣的市場,肯定需要防范各類投資投機需求。”

一線城市房地產市場近期也出現了明顯的熱度。中介機構統計顯示,在連續四周徘徊在2000套低位狀態后,上周北京新房成交量猛增至3185套,環比增加32%。其中,因無新項目入市,自住型商品房繼續走低,上周僅成交9套;而商住類產品共實現成交2165套,占全部成交的68%。

“近期,關于北京將收緊商住房調控政策的傳言再起,更有消息稱一份關于嚴格管理商住類項目的方案已經出爐,受此刺激,部分商住項目紛紛加快簽約速度。”亞豪機構副總經理任啟鑫表示,“金九”首周熱度猛增背后與商住房“搶收”導致購買需求的集中釋放密切相關。

中介機構監測顯示,新房在售項目近期均出現了明顯的價格上漲。比如,通泰國際公館去年新盤入市價格僅27000元/平方米,此次入市價格高達50000元/平方米,漲幅高達85%;中國鐵建·花語金郡開盤價格54000元/平方米,創造了亦莊區域今年的最高入市價。


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