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機構:全球房價漲跌排行出爐 中國漲幅未進前十

作者: 來源:第一財經日報 時間:2016-09-30

房價漲跌,在全球范圍內亦是熱點。根據獨立國際房地產顧問機構萊坊(KnightFrank)對2015年第二季度~2016年第二季度全球房價的統計數據,新西蘭奧克蘭8月平均房價直逼100萬新西蘭元(約合497萬人民幣),漲幅達到11%,成為了外媒眼里世界最狂熱的房地產市場。

新西蘭房價的漲幅雖然次于土耳其位列第二,但若排除通貨膨脹的因素,新西蘭全國房價的年增長率就將達到11%,位列全球第一。在過去一個季度,新西蘭房價以每月兩萬新西蘭元(約合9.9萬人民幣)的速度增長。

加拿大房價漲幅為10%排在第三,在剛剛過去的三個月里,加拿大房價增速全球最快。

與此同時,亞洲地區的部分高溫房地產市場卻在快速冷卻。中國臺灣地區的房價跌幅超過9.4%,在排行榜中墊底。新加坡的房價同樣遭遇了滑鐵盧。

房價下滑較快的還包括烏克蘭和摩洛哥,跌幅分別為9.2%和3.6%。

全球房價維持兩極分化趨勢,大部分歐洲地區、北美、中國和新西蘭房價上揚,部分亞洲地區和中東地區的房價放緩。總體來說,2015年全球房價逐漸趨同。全球平均房價年增幅為4%,與前一年大致相同。

萊坊亦對全球37個城市的房價進行了綜合追蹤,評估了房價漲跌幅。

在2015年6月到2016年6月這段時間里,溫哥華以36.4%的年價格漲幅蟬聯第一,遙遙領先第二名22.5%的漲幅;第三名是南非城市開普敦,房價漲幅達到16.1%;加拿大第一大城市多倫多排位第四,漲幅12.6%;廣州和北京的房價漲幅分別達到8.8%和6.4%,排在第8和第11位。

在跌幅榜單中,香港房價過去一年的降幅達到8.4%,是37個城市中下降最多的。倫敦房價下降0.6%。


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