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前三季度廣東樓市去庫存效果顯著

作者: 來源:中國新聞網 時間:2016-10-31

  中新社廣州10月27日電 (許青青)廣東省房地產行業協會27日發布的2016年前三季度廣東房地產市場分析報告顯示,前三季度廣東商品房銷售量已超過了2015年以前年份的全年水平,均價達11168元(人民幣,下同)/平方米,同比增長14.1%。去庫存效果總體顯著,但部分城市房價持續過快上漲。

  據統計,今年前三季度,廣東房地產市場總體表現活躍,商品房銷售面積、銷售金額分別達10317.98萬平方米和11522.86億元,同比增長32.0%和50.5%。商品住宅銷售面積9291.56萬平方米,同比增長31.0%;非住宅商品房銷售面積1026.41萬平方米,同比增長41.2%。其中,珠三角地區住宅和非住宅商品房分別銷售6898.74萬平方米和828.41萬平方米,同比分別增長32.3%和35.2%。

  前三季度,廣東商品住宅銷售均價11001元/平方米,同比增長16.2%,非住宅商品房銷售均價12675元/平方米,同比下降1.9%。

  其中,深圳、珠海、廣州、東莞4個城市,商品住宅均價分別為47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米,超過全省平均水平。從同比漲幅看,深圳、珠海、東莞、惠州、中山超過20%,領漲全省;其他城市漲幅均低于全省平均水平。

  廣東省房地產行業協會分析稱,結合各市住宅庫存變動情況看,房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市去庫存進度較快,面臨房價進一步上漲的壓力,這也成為這些城市在國慶期間出臺政策調控市場的主要原因;清遠、汕頭、韶關、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長,政策上仍需加大促進去庫存力度。

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