双色球红球妙招|双色球定红球技巧
當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 最新動態最新動態

廣東商品房銷售前三季已超去年全年 均價同比漲14.1%

作者: 來源:羊城晚報 時間:2016-10-31

 

  前三季度廣東商品房庫存5642.13萬平方米,同比下降3.5%,與上年期末基本持平;銷售均價達11168元/平方米,同比增長14.1%。前日,廣東省房協發布《2016年前三季度廣東房地產市場分析報告》顯示,前三季度廣東房地產市場成交活躍,商品房銷售量創下歷年同期新高,前三季已超過了2015年以前年份的全年水平,年度銷售量再創歷史新高幾無懸念。企業銷售回籠資金暢順,行業資金總體寬裕。不過,省房協指出,商品住宅去庫存效果總體顯著,但部分城市房價持續過快上漲,調控政策如期而至。省房協認為,量升價漲喜憂參半,樓市新政利在長遠。
  前三季銷量創歷史新高
  今年前三季度,廣東房地產市場總體表現活躍,商品房銷售面積、銷售金額分別達10317.98萬平方米和11522.86億元,同比增長32.0%和50.5%。與往年相比,今年商品房銷售量明顯高于歷年同期水平,前三季已超過了2015年以前年份的全年水平,年度銷售量再創歷史新高幾無懸念。
  按用途分,前三季度商品住宅銷售面積9291.56萬平方米,同比增長31.0%;占全省商品房銷售面積的90.1%。非住宅商品房銷售面積1026.41萬平方米,增長41.2%。其中,珠三角地區住宅和非住宅商品房分別銷售6898.74萬和828.41萬平方米,同比分別增長32.3%和35.2%。粵東西北地區商品住宅合計銷售2392.83萬平方米,同比增長27.6%;非住宅合計銷售198.00萬平方米,同比增長73.4%,增速高于珠三角地區38.2個百分點,主要是由于粵東西北地區的非住宅銷售面積總量小、基數低所導致。
  銷售均價同比增14.1%
  從房價走勢看,前三季度商品房銷售均價達11168元/平方米,同比增長14.1%。其中,商品住宅銷售均價11001元/平方米,同比增長16.2;非住宅商品房銷售均價12675元/平方米,同比下降1.9%,這與當前市場存量、經濟結構升級導致商業地產相對過剩有關。
  從各城市商品住宅價格看,前三季度銷售均價超過全省平均水平的有深圳、珠海、廣州、東莞4個城市,分別為47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米;佛山為9423元/平方米,接近全省均價水平;汕頭、惠州、中山均價在7500元/平方米左右,其余城市均價在4000~6000元/平方米之間。從同比漲幅看,深圳、珠海、東莞、惠州、中山超過20%,領漲全省;其他城市漲幅均低于全省平均水平,其中肇慶、江門、清遠、河源等同比基本持平。
  結合各市住宅庫存變動情況看,房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大,表明去庫存進度較快,面臨房價進一步上漲的壓力,這也成為這些城市出臺政策調控市場的主要原因;清遠、汕頭、韶關、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長,仍需加大去庫存力度;其他城市運行較為平穩。
  非住宅商品房待售面積再增
  從全省庫存情況來看,截至9月期末,商品房累計待售面積5642.13萬平方米,同比下降3.5%,與上年期末基本持平。其中,商品住宅待售面積明顯回落,比去年同期減少了448.17萬平方米,降幅達12.1%;比上年末減少242.11萬平方米。非住宅商品房階段性供大于求依然突出,待售面積繼續增加,同比增加240.51萬平方米,增幅達11.2%。
  省房協分析,首次購房及合理的改善需求仍受鼓勵,預計第四季度銷售市場不會大幅萎縮,全年商品房銷售面積和銷售金額將創下歷史新高。

查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 双色球红球妙招 三分彩 比分直播足球即时比分 山西泳坛夺金 球探网足球比分网手机 喜乐彩 二分彩 辽宁35选7 宁夏十一选五 南粤36选7 36选7 体球比分网即时比分 nba比分直播 188足球比分直播旧版 黑龙江时时彩 足彩胜负彩 胜平负