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調控新政成效顯現,謹防貨幣政策風險

作者: 來源: 時間:2016-12-19

——20161-11月廣東房地產市場簡析

廣東省房地產行業協會市場研究部

概述:1-11月,廣東商品房銷售市場整體表現活躍,庫存去化效果較為顯著,行業資金整體寬裕有利,投資建設等指標穩健運行。但在新政的影響下,全省商品房銷售市場有所降溫,銷售面積連續兩月環比回落;與此同時,信貸政策逐步收緊,企業融資難度加大,到位資金增速趨緩。

一、市場運行情況

1.調控新政成效初顯,房屋銷量環比下降

今年以來,廣東房地產市場整體成交暢旺,商品房銷售面積、銷售金額于1-10月便已分別達1.17億平方米和1.30萬億元,超過了往年全年水平。今年1-11月,銷售面積、銷售金額分別達1.29億平方米和1.44萬億元,同比增長27.7%45.5%,增速較1-10月分別回落3.9個和4.8個百分點。其中,商品住宅銷售面積、銷售金額1.16億平方米和1.28萬億元,同比增長27.0%47.9%,增速較1-10月分別回落3.9個和4.5個百分點。從單月來看,11月商品房銷售面積1192.59萬平方米,同比基本持平,但環比下降14.2%,環比增速連續兩個月回落。從房價看,1-11月商品房銷售均價11157/平方米,同比增長13.9%;商品住宅銷售均價11012/平方米,同比增長16.4%,增速與1-10月基本持平。由此反映,國慶前后的調控新政對市場起到了一定的降溫作用。

全文下載:2016年1-11月廣東房地產市場簡析

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