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關于舉辦“廣東房地產尋找標桿”系列活動之 “走進聚龍小鎮”的通知

作者: 來源: 時間:2017-11-13


各會員單位,房地產、物業管理及相關單位

        近兩年,小鎮火了,而位于泉州市惠安縣黃塘鎮的聚龍小鎮則比其他小鎮更加火爆。雖然她沒有錯落有致的園林,沒有氣勢恢宏的建筑,沒有富麗堂皇的入戶大堂,沒有高大上的配套設施,更沒有炫目奪人的廣告宣傳,但卻吸引了中央政治局委員孫春蘭親自視察,吸引了宋衛平安排2000人分批組團學習,吸引了萬科、龍湖等眾多一線品牌房企業紛至來訪,聚龍小鎮為何讓各界如此關注?

    當前文旅地產項目眾多,聚龍小鎮憑什么被業界稱為中國文旅地產的“四大神盤”之首?距離縣城還有10多公里,價格卻超過市中心,省外客戶比例高達40%,聚龍小鎮為什么能得到一大批高端客戶的青睞?一片荒山、十年建設,聚龍小鎮又是用什么獲得北大、清華等一大批學者高度認同并譽其為“用儒家文化塑造的社區精神共同體”?“挑戰沒有人情味的都市生活圈”、“小鎮沒有陌生,我們都是一家人”、“在小鎮最美的風景是文明”,聚龍小鎮又是靠什么將口號、理念轉化為小鎮居民的實際行動?

    10月18日上午,舉世矚目的中國共產黨第十九次全國代表大會隆重開幕。習近平明確指出,要“加強思想道德建設。人民有信仰,國家有力量,民族有希望。要提高人民思想覺悟、道德水準、文明素養,提高全社會文明程度。”“沒有高度的文化自信,沒有文化的繁榮興盛,就沒有中華民族偉大復興”,而聚龍小鎮則是社區文化與社區文明建設的典型代表。為此,繼走進龍湖、走進萬科、走進恒大、走進碧桂園、走進藍城之后,廣東房協擬于12月初舉辦廣東房地產尋找標桿——走進聚龍小鎮活動,帶領粵派地產聆聽聚龍小鎮高管和權威專家的深度解讀,與小鎮管理者和住戶面對面深入交流,切身體驗聚龍小鎮的文化魅力。

一、活動時間及地點

 時間:20171130日12月2(周四至周六)

 地點:福建省泉州市惠安縣黃塘鎮聚龍小鎮

 二、活動對象

    房地產、物業管理及相關企業副總以上人員,總數80人。

    三、活動概述

   走進聚龍小鎮”活動將以聚龍高管和權威專家重點剖析、實地項目考察、社區文化深入體驗為核心內容,具體包括五部分內容

    (一)邀請聚龍小鎮高管解讀小鎮運營管理和文化塑造;

    (二)邀請福建省社科院專家解讀聚龍模式與房地產企業社區文化建設創新;

    (三)邀請聚龍小鎮高管、小鎮業主參會代表面對面深度交流

    (參觀聚龍、住在聚龍,親身感受聚龍文化魅力;

    (五)學習《境由心生——一個中國小鎮的文明生態與文化哲學》,深度了解有關聚龍小鎮文化體系背后的故事。   

四、活動費用及交費方法

會員單位3980元/人(包括學習考察、餐飲、泉州市內交通、資料、標準雙人房住宿等),非會員單位7980元/人(包括學習考察、餐飲、泉州市內交通、資料、標準雙人房住宿等)。廣東省房協會員單位所屬的物業管理公司按會員單位標準執行。

會務組可代訂往返機票或高鐵票,費用自理。會務組將安排以下班次接機或接高鐵(高鐵惠安站:D2294、D2306、D2326、D3340,泉州晉江機場:廈航MF8386、深航ZH9917)。

請于1120日前將活動費用匯入活動承辦單位賬戶:

款項用途:宣傳或咨詢費

開戶單位:廣東《南方房地產》雜志社

開戶銀行:華夏銀行五羊支行

賬號:5056200001819100000224

五、報名方式

可直接在省房協網站(www.ynakmo.tw)下載“報名回執”,并將報名回執發電子郵件或傳真報名。

報名截止時間:20171120日,本次活動名額有限,額滿止。

活動行程、報到時間報到地點另行通知。

  020-87370815

          李潔蘭020-87376823

            020-87376833

   真:020—87376847

電子郵箱:gdfx@vip.163.com 

通訊地址:廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場1123室


附件報名回執

                          


   社區建設光靠錢不行,要與鄰為善、以鄰為伴”。

    中國快速的城市化進程導致社會組織發育滯后,整個城市的公共空間治理方式薄弱,城市缺乏對人的尊重,而人們參與公共生活的意識也非常差。而被業內稱為現實中的“烏托邦”、國內文化旅游特色小鎮的“四大神盤”之首的聚龍小鎮通過十年時間的探索,做到了物質家園和精神家園的合一,找到了中國化的生活哲學和生活方式,成為中國社區鄰里文化建設的成功案例。


    聚龍小鎮沒有投放任何的廣告,但它在整個房地產界卻早已聲名鵲起。2016年一整年同行業共5000多人來到小鎮。其中綠城和藍城,來了近100批次,近2000人。宋衛平知道這個小鎮后,一直很開心也很痛心,中國居然有一個這樣的小鎮,但卻不是他做出來的。改革開放以后,大家都在追求物質,但慢慢的,都會回歸到精神的層面,而對房地產而言,人居的這一部分也是一種大趨勢。

部分媒體報道

 “挑戰沒有人情味的都市生活圈”


    在聚龍小鎮的大門口,有一句話:在小鎮,最美的風景是文明。

    在小鎮,來自8個國家及中國34個省份的業主都自稱聚龍人,以家在聚龍小鎮為榮。小鎮的居民把這里當做家園熱愛呵護,業主們愛護環境,親近自然,視鄰里為鄉親,并因擁有小鎮居民身份而有榮譽感。他們見人微笑著打招呼,樂意幫助別人,隨處可見順風車搭乘點,微信群里誰有困難一呼百應。建鎮10年沒有一起刑事案件,6000多戶居民沒有一家裝防盜窗,自行車不用上鎖,親密鄰居都開著門,你可以任意串門、蹭飯,真正是“夜不閉戶、路不拾遺”。從逢年過節每家拿一兩道菜出來分享的大型鄰里宴,到平時業主自主摘菜、炒菜的鄰里情廚房。宴會的形式和主題有很多,但聚會從來不只是為了吃飯,分享南韻北味;更重要的是情感的交流和生活的融入,愛永遠是團圓時最幸福的味道。

鄰里情廚房和鄰里宴

    小鎮內的“信用良品店”其實也是文明的一扇窗口。在“信用良品店”中,我們看到有新鮮的果蔬產品、包裝精美的土特產、琳瑯滿目的日用品,而且店內無人值守,無攝像頭監視,是以一種全自助、純開放的形式在經營。小店里的東西都明碼標價,買菜是自己稱、自己算賬的,然后在店門口的玻璃錢柜中投入相應的錢就行了。萬一忘了帶錢也沒關系,業主可以在墻上的小黑板記下自己所欠的金額,簽下大名,即可改日再還。當文明深入人心后,誠信也就隨之而來。3年來8間信用良品店從沒發生過商品丟失現象,也沒有拖欠款額現象。除了誠信自己感化他人之外,信用良品店帶給業主更多的是受尊重的感覺,被信任的感覺。


信用良品店

    聚龍養生發展有限公司副總經理劉偉忠說,我在聚龍小鎮里每天都是受教育的,受感化的,這是一個能改變壞人和壞習慣的地方。聚龍小鎮做的不僅是房地產,更是文明、家人、社區文化。國內幾乎所有的房地產商都在蓋房子,但沒有人在做社區、在做鄰里情,而只有聚龍小鎮在做這個家的文化。 它是一個樣板,是一個特例。聚龍小鎮要構建的就是這樣一個“人與人心里沒有圍墻的社會。”

學術界:聚龍小鎮有樣板效應

    聚龍小鎮由于其在人文關懷、誠信、自治自律方面的優秀表現,在文化意義上,被學者譽為“用儒家文化塑造的社區精神共同體”。

    2016年12月3日,北京甚至為此專門舉辦了一場別開生面的學術研討會:“文化中國的生活實踐”——聚龍小鎮創鎮10周年學術研討會暨《這就是我想過的生活》新書分享會。

    清華大學社會學系郭于華教授認為,社會管理中,自發的、自組織的、而又規范有序的過程,有助于實現社區自我管理,進而形成社會的良性運行。這也正是聚龍現象特別有意義和有啟發性的地方,它給我們這個社會提供了這樣的一個樣板。它不只是一個社區,而是一種自發秩序形成的擴展過程,這個過程對我們整個社會管理提供了參照。人們可以從聚龍小鎮學習到如何參與建造一個良序社會,可以借鑒小鎮的創新精神、參與精神以及社區自治理念。當下中國,社區是當代中國社會重建的一個基本著力點,聚龍小鎮為我們提供給了一種可能性。

    建筑學家東梅認為,聚龍小鎮在局部把一個陌生人社會變成了一個擁有公共空間和公共生活的、相對熟人的社會。小鎮通過文化的方式進行自我管理是一種幸運,帶頭人能堅持夢想更是小鎮的幸運。


小鎮居民親如一家

物業關心業主,業主反哺小鎮

    開發商、物業管理方以及業主之間的角色一體化,是小鎮終成為一個和諧家園的關鍵原因。這也決定了,這個社區的治理不用通過傳統意義上的業主委員會來實現。

    北京師范大學車鳳博士認為,一般情況下,業主委員會是代表業主,與物業管理部門二元對立的一個組織,業主委員會代表業主與物業企業簽訂服務合同,監督和協助物業履行合同,對物業服務情況進行考核評定。

    但在中國,業主委員會模式并未解決業主與物業之間的深層次矛盾,另外,業主委員會的成立也非易事,成立的過程艱難而漫長。

    而聚龍小鎮為中國社區治理提供了另外一種可行的嘗試,這種嘗試的基礎是社區各利益相關方的融合和社區管理的自治、自律以及共建。中國作家協會作家王樹興曾問過很多小鎮居民,為何沒有成立業主委員會?居民們回答稱,他們沒有過這種想法,因為在小鎮,沒有任何事情是個人解決不了而非要靠業主委員會這樣的組織去解決的。這并不意味著社區治理沒有制度設計,只是一些制度設計皆源于小鎮居民的自發。在小鎮,每天早晨的早讀課越來越受到追捧,依托早讀課,中國傳統文化會潛移默化影響人心;在這里,自發成立的文明督導團隨時會糾正居民的不文明行為。


自發組織

    在小鎮,自發的社團組織受到大程度的支持和鼓勵,這非常有利于實現社區治理的自治、自管和自律,并在社區范圍內構建良好的、多元的公共生活平臺。目前,小鎮已經有20多個社區社會組織,這些組織包括文化娛樂社團、登山協會、義工組織、愛心組織等。

    在城鎮化發展的今天,聚龍小鎮無疑可以作為中國城鎮化和社區治理的樣本,它提供了更豐富的參考和借鑒,也為那些心存小鎮生活夢想的人們提供了一個現實的理想棲居地。

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