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構建行業信用體系?助力粵派地產再超越

作者: 來源: 時間:2017-11-24

2017年9月上旬,廣東省社會組織管理局根據《廣東省民政廳關于深入推進行業協會商會誠信自律建設工作的通知》要求,確定廣東省房地產行業協會等10家行業協會商會為首批信用體系建設試點單位。

     為推動信用體系建設試點在我省房地產行業鋪開,廣東省房協組建“廣東省房地產行業信用評價管理委員會”(以下簡稱“省信管委”),領導和監督廣東省房地產行業信用體系建設和信用評價工作。“省信管委”制訂了廣東省房地產行業(開發企業)信用評價管理辦法(試行版)及廣東省房地產行業信用評價指標體系(試行版),通過對房地產企業開發能力、財務狀況、合同履約、產品質量、社會責任等方面進行全面評價,以提高企業綜合管理水平,提升企業社會信用度,增強企業市場競爭力和社會影響力。

    近期,“省信管委”將在全省范圍內開展房地產企業信用評價試點工作。凡在廣東省范圍內經營的房地產開發企業都可申報。“省信管委”將對符合參評條件的企業按照《廣東省房地產行業信用評價指標體系》對企業客觀能力、經營能力、企業社會責任等方面進行全面評價,按照評分結果確定企業信用等級。根據信用評價結果,省信管委向相關政府部門、機構建議對信用“AAA級”、“AA級”、“A級”企業給予政策扶持,開通綠色通道優先辦理相關業務的便利。


 信用評價簡介

組織機構

       “廣東省房地產行業信用評價管理委員會領導和監督廣東省房地產行業信用體系建設和信用評價工作,由行業專家、高校學者、房企高管、律師、金融機構人士、資深媒體人士等組成。

評價對象

全省范圍內從業(經工商登記注冊并取得相應開發資質)、有獨立法人資格的、成立3年(含)以上的房地產企業

評價流程

  (一)申報

   企業根據自愿原則,按照《廣東省房地產行業信用評價申報材料表》的要求,提交真實、合法的申報材料申報。

   (二)評價

    信用評價工作由省信管辦在省專家庫抽取專家組建評審組,根據《廣東省房地產行業信用評價指標體系》標準和要求對企業進行材料審核、實地核查、向企業反饋相關建議,并向省信管辦提交評價結果。評價結果由省信管委審定,確定企業信用等級。

   (三)公示

    廣東省房地產行業信用評價結果于發布平臺公示,公示期為15個工作日。

   (四)異議處理

   公示期內,對廣東省房地產行業信用評價結果有異議的,可向省或市信管辦提出書面復議申請。省或市信管辦受理申請后交由評審組核查,根據核查結果作出處理意見。

評價方法

        廣東省房地產行業信用評價指標體系采取評分制,由三部分構成。第一部分為一票否決部分,企業有違法違規或其他嚴重失信行為則不受理參評申請。第二部分為基礎評分,對企業客觀能力、經營能力和履行社會責任,給予相應分值。第三部分為加分項目,企業對社會和行業有突出貢獻,社會效益和經濟效益明顯的,給予加分。

信用等級

        符合參評條件的企業按照《廣東省房地產行業信用評價指標體系》對企業客觀能力、經營能力、企業社會責任等方面進行全面評價,按照評分結果確定企業信用等級。

       企業信用等級分為五級(AAAAAABC)。其中:

        AAA級:信用很好;

        AA級:信用良好;

        A級:信用較好;

        B級:信用一般;

        C級:信用差。

結果使用

        根據信用評價結果,省信管委向相關政府部門、機構建議對信用“AAA“AA“A企業給予政策扶持:

        1、建議相關部門給予通報表彰;在辦理各項行政審批過程中,對信用企業開啟綠色通道,從市場準入、土地拍賣保證金繳納、商品房預售款最低存留比例確認、

        2、向銀行、金融機構優先推薦,建議將評價結果作為辦理相關業務的重要參考,提供融資貸款、信用評估等金融延伸服務。

        3、向工商部門、消委會等推薦參加廣東省守合同重信用”“廣東省著名商標等行業評優活動。

 




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