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走進成都:看多利農莊破題開發商進軍鄉村!

作者: 來源: 時間:2018-07-20


 8月16-17日 

 廣東房地產尋找標桿第12站 

 走進成都 

帶您學習發展鄉村的新思路、新模式、新做法

破解開發商進軍鄉村的痛點、難點和關鍵點

成都是全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區,成都將集體建設用地、農用地創新利用,實現了一、二、三產業有機整合,實現了投資方、運營方、村民、村委、政府多方共贏,涌現出了戰旗村、成都多利桃花源、農科村徐家大院、青杠樹村、惠里、大梁酒莊等一大批鄉村振興標桿項目,為各類市場主體參與鄉村建設提供了多個范本,值得廣東房地產業界深入學習研究。


標桿項目一:多利桃花源

多利桃花源不僅是一個農業、文旅、社區的綜合模式,更是一個與當地文旅產業融合、人與自然生態融合的田園社區,蘊藏著人們心底原舍、原鄉的鄉土情結。


多利桃花源是全國第一個集體建設用地入市的項目,為開發商進軍鄉村積累了寶貴的經驗,其開發和運營模式值得高度關注。以下一起了解有關多利桃花源的幾大亮點吧!

多利桃花源實景

復興田園生活

成都多利桃花源是一個集農業生產、旅游生態、田園生活于一體的農旅養小鎮,在離城市不遠的近郊,將城市文明注入鄉村,多利桃花源于川西平原的大地,一步一步走上復興田園生活的道路。

成都多利桃花源實景


農旅養小鎮,城鄉融合共同體

鄉村振興,農村現代化,需要城市資本下鄉,不僅是需要資金,更需要由此帶來的智慧和秩序。


在“莊主”張同貴眼中,多利桃花源小鎮,不僅是承載都市人的田園情懷,更重要的是,它結合農業供給側改革,以入股、合作等形式,為周邊的農民提供工作崗位、增加收入,并建立一個模型,徹底改變這一區域鄉村空心化的現狀。

成都多利桃花源實景


農業先行,讓生活重返有機

農旅養小鎮,農業是基礎。


多利桃花源為了讓家人和朋友吃上安全健康的蔬菜,感受自然舒適的生活,將“第一產”全心全力致力于都市有機生態農業,不僅讓有機農業成為農莊的支柱產業,還為周邊農民、農業創客提供技術支持、工作崗位與農業技術交流平臺。


現在,多利農莊已成為中國有機農業國標制定者之一,并為農莊家人定制專屬健康有機生活:自耕自種,食在當季。


成都多利桃花源實景


中國式農莊,引領復興田園的道路

農旅養小鎮,農莊是基本單元,形成創新型的中國式經營性家庭農莊。


作為一個城市與鄉村的生命共同體,桃花源小鎮的基本構成單元是一座座農莊,并用創新模式形成中國式的經營性家庭農莊。

中國式


意味著它的建筑形態是中國的、傳統的,意味著它的“舍、庭、院、園、田”五個空間境界,都是為了適應現代中國田園生活而存在。

 舍,飛檐黛瓦,蘇派古韻;

 庭,歸家禮儀,暗藏尊榮;

 院,江南園林,花木蔥蘢;

 園,蔬菜瓜果,隨心種植;

 田,自耕自種,食在當季。


建筑整體結構完整,立面造型、線條、比例協調統一,獨具美感。景觀設計采用迎合與填充的規劃思路,以小見大,從細節突顯大氣景觀感受。加入多個景觀展示面,由內而外一步一步增添寧靜又精致的藝術空間。


然而設計無意于界定清晰的邊界,而是試圖建立一種動態的、交互式的、靈活的框架,體驗景觀前庭后院不一樣的空間感受。前場大尺度的空間展示婚禮陽光草坪,后場親近尺度的稻田跌水泳池休憩空間,通過與停留,穿行感受不同的田野鄉間。

成都多利桃花源實景

經營性


不只是晴耕雨讀、戴月荷鋤的傳統農耕生活,它更可以作為工作室、民宿、私房餐飲等業態的載體,為每一位農莊主提供“半農半X”的生活。

成都多利桃花源實景

家庭農莊


重在突出家庭,表明它的情感本質,是溫暖、溫情。


就像梭羅《瓦爾登湖》里所言:“人類之所以想要一個家,想要一個溫暖的地方、或者舒適的地方,首先是為了獲得身體的溫暖,然后是情感的溫暖。”

成都多利桃花源實景

成都桃花源不只是去做一個項目,而是一次讓鄉愁漸近,鄉土復興的社會實踐。

這座現代化的農旅養小鎮,承載了都市人的田園情懷、安全的食品、傳統農村社會的復活、農民生活品質的飛躍、農業高科技的迭代等等。它讓城市與鄉村真正成為一個生命共同體,是鄉村振興戰略中農旅融合的佳作。

成都多利桃花源實景

為引導我省房地產企業關注鄉村振興,在鄉村振興和精準扶貧中主動作為,繼走進龍湖、走進恒大、走進碧桂園、走進藍城、走進萬科后,廣東房協擬于8月中旬舉辦廣東房地產尋找標桿——走進成都活動,從農家樂、美麗鄉村、鄉鎮社區、田園綜合體四大產品維度系統學習成都企業參與鄉村振興的新思路、新模式、新做法。活動將邀請實戰專家解讀開發商參與鄉村振興的土地政策、開發模式和運營經驗,分析開發商參與鄉村振興的難點、痛點和關鍵點,實地考察鄉村振興標桿項目,引導房地產企業關注和參與鄉村振興,從廣闊農村中尋找新的發展機遇!

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