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社會責任報告——珠江投資:做中國綜合社會服務商

作者: 來源: 時間:2018-10-15


編者:珠江投資雖是第二次參編綠皮書,但其企業社會責任工作開展得很早、體系也成熟完善。說珠江系(包括珠江投資、合生和珠江地產)為中國房地產的黃埔軍校并不為過,其以包容共贏的心態,最早開始了跨區拓展和多元化布局,從珠江系走出的職業高管遍布全國各地。當許多房企把所有業務往一個籃子中裝、突出總體業績時,他們已從企業組合和架構上分散風險了。珠投人的企業社會責任觀,還較多體現在合作時,會從市場角度均衡對方利益,與合作方保持持續和諧的關系。企業掌舵人朱孟依先生,一直默默支持中大嶺院的建設,幫助嶺南名醫鄧鐵濤發展古方中藥涼茶,還早于諾獎宣布之前幾年,根據道家葛洪驗方及其在民間的應用,在嶺南地區發展菁蒿種植及其有效成份的提取……

做中國綜合社會服務商

  廣東珠江投資2017年度社會責任報告摘要

珠江投資成立于1993年,名列“中國房地產開發企業100強”“廣東地產資信20強”榜單。經過25年的穩健發展,深耕一線城市及周邊熱點區域,已從單一房地產開發商轉型成為在商業、產業、教育、醫養、泛娛樂、城市更新、金融及股權投資等領域快速發展的大型綜合企業,具備一級土地整理、二級開發建設、各業態運營管理的全產業鏈經營能力。

總資產超1336億元,年度綜合納稅超15億元,總建筑面積超4400萬平方米,土地儲備超5700萬平方米。開發了150余個住宅項目,25個大型購物中心,12棟星級酒店;與多所211、985大學聯合辦學,開辦3所本科院校,60余所中小學及幼兒園,累計全齡招生15萬人;已開業3間社區門診,醫養健康版圖逐步擴張;珠江紅船累計接待游客11萬人次,實現收入1546萬元;投身21個改造項目,推動及儲備城市更新超2281萬平方米,為80萬業主帶來珠江好生活。

多元發展,綜合布局

珠江投資多元發展,綜合布局住宅、教育、醫療、商貿物流、基礎設施及能源、金融及股權投資等領域,設立八個地區公司,涵蓋設計、施工、監理、物業、酒店、醫療、教育、文化等全產業鏈專業公司。注重團隊激勵與價值共享,設立合作平臺公司,與專業操盤團隊合作,雙方共享經營收益,并實施員工跟投、經營結算、業績激勵等機制,切實保障員工利益。

現已形成八大業務板塊,從單一房地產開發商轉型為中國綜合社會服務商,將產業的蛻變、升級與城市發展需求相結合,帶動產業升級,推動城市綜合發展。積極響應政府號召,參與多個一級開發、三舊改造、棚戶區改造項目的土地整理工作。

還通過教育、醫療養老等領域的作為,開創性地解決社會問題,通過公益慈善、扶貧救助等方式,推動社會公益事業的發展。圍繞人們最關心、社會最亟待發展的民生領域開展業務,社會擔當與企業戰略實現同步。

惠人達己,守正出奇

這是珠江投資25年來奉行如一的企業哲學和合作之道。從市場調查、項目運作到招商推廣,珠江投資憑借優質資源整合,凝聚了遍布國內外的合作伙伴,實現合作共贏。2017年12月1日,舉辦年度供應商與總裁見面會暨優秀供應商頒獎典禮,來自全國的60余家珠江投資的優質供應商齊聚一堂,共同探討甲乙雙方如何創新合作共贏。


2017年供應商大會風云對話

積極投身城市化進程,持續發展

截至2017年末,土地儲備面積5700萬平方米,為公司未來持續發展的核心優勢及盈利提供保障。

利用自身在地產、醫療、教育、商業、產業、泛娛樂等方面的優勢資源,圍繞醫療教育、產業地產、金融投資、城市更新等領域,深化合作,整合資源,在北京、上海、廣州、深圳等城市謀尋更多的合作空間和機會。

住宅地產

筑建提升人居品質。打造高端、典藏、精工、優家四大產品系,聚焦國內重點城市。2017年,北京?珠江中國闕、上海?珠江鉑世外灘界、成都?珠江悅湖國際、清遠?珠江悅府等項目相繼面世,從高端住宅到剛需住宅,更好滿足客戶全生命周期的產品需要。


珠江中國闕項目

打造教育平臺

涵蓋3-22歲全齡教育。與國內著名大學同力合作,投資設立三所本科層次的學院發展高等教育,同時還開設網絡教育、職業教育學院,并與國內著名基礎名校合作,全面進軍基礎教育行業,已發展成為國內領先的專業性教育集團。截至2017年,珠江教育累計全齡招生15萬人。


中大南方附小合作辦學簽約儀式

醫養系統

投資建設集“醫、養、康、游、業”于一體的珠江國際生命健康城,致力建造國際一流的高端醫療、養生養老基地,形成從門診部到醫院到生命健康領域的全鏈條健康生活配套服務,深入社區為居民提供優質醫療資源。6月28日惠仁醫療珠控中醫門診部開業;8月9日,惠仁兒保中心(南景園店)開業......


惠仁兒保中心(南景園店)開業

星級酒店

與凱悅、洲際等國際高端酒店集團密切合作,現已擁有12座星級酒店,以一流服務與專業配套,為商旅人士提供舒適享受。3月18日,佛山里水凱悅嘉軒酒店落成,填補里水地區國際品牌高端商務酒店的空白;9月19日,魯朗珠江國際酒店開業,是青藏高原上為數不多的五星級酒店;12月16日,上海虹橋凱悅嘉寓酒店開業。


上海虹橋凱悅嘉寓酒店開業


佛山里水凱悅嘉軒酒店落成典禮

商業運營

以北京、上海、廣州、深圳、成都等核心城市為重點,構筑全國商業事業版圖,項目包括綜合體、購物中心、寫字樓等,已經在北京、上海、廣州、深圳、成都等十余中心城市擁有25個大型購物中心。

產業地產

依托多元資源,擴大產業地產布局,以一線城市為重點,向二、三線城市發展,輻射全國,精準規劃,發展了總部基地、產業園區、物流倉儲、專業市場、特色小鎮等產業項目,整合資源促進當地產業轉型,推動經濟發展。上海珠江創意中心是以信息技術業為主要導向的產業聚集,全區入駐企業共115家,為園區帶來超過600萬元/月的租金收益,每年為當地政府創造數億元的稅收收入;廣州珠江國際智能科技產業園是增城區首席智能科技產業成果轉化園區,構筑1園5區4總部10中心產業聚集平臺。


合生廣場活動


上海珠江創意中心

泛娛樂

產業整合線上與線下資源,開發城市文旅體驗、影視產業和電競全鏈條產業,構筑容納多種商業模式的泛娛樂平臺。3月19日,珠江紅船《船說》公演1周年,至今累計接待游客11萬人次,實現收入1546萬元;12月,騰訊互娛首個電競綜合體落戶珠江商業項目——北京合生匯,同年超競教育和騰訊電競打造“電競講師培養計劃”,為實現電競產業全鏈條發展輸送人才。2017年,珠江投資在深圳坪山打造的華誼兄弟文化城面世引進30余家文化產業入駐,并吸引了奧地利國家政府秘書長兼維也納市副市長Werner Kaizar,以及好萊塢電影大師和奧斯卡評委安東尼導演等貴賓關注與參觀。


奧地利國家政府秘書長一行到訪

城市更新

目前累計推動城市更新超2281萬平方米,投身21個改造項目中。先后與上海臨港經濟發展(集團)有限公司、江蘇南通高新區管委會、寧波奉化人民政府等簽訂合作框架協議。


與上海臨港集團簽訂合作框架協議

消費者滿意度持續提升

2017年客戶滿意度調查顯示,客戶總體滿意度提升了9.1分,各項二級指標中小區配套、交樓服務、房屋質量提升效果最明顯,分別提升了27.5分、16.6分和14.9分。

注重生活的每一個細節,除了多元化業務便利城市生活外,也組織了一系列高品質活動讓業主享受豐富的社區生活。


城際穿梭公益賽


“珠江投資1/4世紀——上善若水·大趨勢”跨年演講

值珠江投資成立25周年之際,公司以系列品牌活動,向社會傳遞珠江投資文化價值,貫徹“好生活 在珠江”的品牌理念和人居夢想,進一步提升珠江投資品牌知名度,豐富和活躍社區文化,堅持以多種方式搭建幸福生活平臺,以文化向城市獻禮。

堅持綠色發展理念

珠江投資綠色可持續發展理念根植于城市開發和建設中。珠江投資的土地儲備主要通過兼并收購,一、二級聯動獲得,積極拓展存量建設用地的集約化利用,珍惜土地資源;圍繞產業結構高端化、硬件設施智慧化和城市環境低碳化著力構建宜居、宜業、宜人的城市發展新格局,推動城市轉型升級。

在從化地區,珠江投資建設超大規模健康主題生態城,由五大物業形態板塊構成,將自然與人居、商業和醫養和諧融合,打造出國內獨一無二的城市級規劃衛星城。

2017年12月,珠江投資還聯合供應商共同向綠色江河環境保護促進會捐贈30萬元,支持青藏沿線“綠色驛站”的建設及運營,助力解決青藏線垃圾污染問題。

綠色設計。會同設計單位,堅持綠色選材用料、打造綠色環保的居住環境,堅持園林景觀綠色、多樣化,注重生態系統在人居環境中的運用,堅持設計實用性,珍惜利用地球每一寸空間。

綠色施工。會同合作單位深入研究,加強施工管理,創新施工技術。盡可能考慮就近取材,減少施工過程中的物耗、能耗與水耗,營造干凈、整潔、舒適、安全的施工環境,并推廣睦鄰計劃,廣泛收集周邊居民意見,努力降低施工對周邊環境的影響。

綠色辦公。制定員工綠色行為指引,從細節入手加強運營節能減排的日常管理,并加強宣傳教育,讓綠色發展理念深入人心,形成自覺節電、節水、節紙、節油等綠色健康好習慣。

踐行社會責任,打造珠江新生態

在2017年廣東扶貧濟困日活動上捐資1.1億元,幫助貧困地區脫貧致富。


2017年廣東扶貧濟困日活動捐資1.1億元

9月19日,位于西藏林芝地區的魯朗珠江國際酒店正式開業。該項目是珠江投資參與廣東援藏扶貧的重要項目,致力于打造一個良性生態體系,讓企業經營通過滲透公益,變得有血有肉、有情有義。2017年,提出新生態的構想,以身先行,并利用平臺匯聚力量,召集珠江投資的客戶、合作伙伴、員工等相關方共同參與,匯聚眾力共同推進社會問題的解決。 

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