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社會責任報告——龍光:專注品質生活

作者: 來源: 時間:2018-10-22

編者:作為源于汕頭本土的企業,龍光的令人矚目,始見于總部搬至深圳后,在深圳這個競爭白熱化的市場運作迅速漂亮,具備與群雄角逐的實力,比如其成本管控、產品創新能力和對節奏的把握等。

由于地緣位置的承托,龍光是最早深耕粵港澳大灣區的企業之一。對有的地區的投入,前期更多是出于反哺地方經濟,后期迎來了社會效益和經濟效益的雙豐收。可謂“天道酬善”。

當年龍光有的高管任部隊的指揮員,在對越自衛反擊戰中指揮作戰。龍光在廣西的布局和扶貧慈善工作,很難說不與幫助地方招商引資和脫貧有關。曾記得有一年“八一”建軍節,龍光的書記和有的部門負責人,聊起了當年對越自衛反擊戰中從番號為42軍和46軍發展而成建制的部隊,誰最勇猛。真帶勁……

專注品質生活

龍光地產2017年度社會責任報告摘要


龍光地產獲2018年中國房地產企業百強第26位,位列“中國房地產百強企業——盈利性TOP10”第4位,連續16年獲得“廣東地產資信二十強”。

20余年“專注品質生活”,深耕珠三角和兩廣地區,尤其是在粵港澳大灣區,成功實現香港、深圳、廣州、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山等20多個重點城市的戰略布局,并進軍新加坡等國際市場,為超過60萬人口提供優質人居服務。

頒獎機構 獎項名稱
中國房地產TOP10研究組

中國房地產上市公司TOP10

中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10

中國房地產百強企業——盈利性TOP10

中國大陸在港上市房地產公司優秀企業

中國房地產業協會

中國房地產測評中心

上海易居房地產研究院

中國房地產上市公司綜合實力30強

房地產開發企業30強

中國房地產開發企業品牌價值30強

優質中國房地產企業大獎籌委會

(香港股票分析師協會等)

優質中國房地產企業大獎

中國指數研究院

中國房地產指數系統

中國百城建筑新地標(龍光玖鉆)

中國房地產業協會

中國房地產測評中心

上海易居房地產研究院

房地產開發企業典型住宅項目(龍光城)
業績穩步提升

2017年,龍光地產實現合約銷售金額434.2億元,較上年上升51.2%,實現合約銷售面積約242.6萬平方米。2017年實現營業收入276.9億元,毛利率34.4%,核心利潤約為46.2億元,同比增長48.7%,核心利潤率達16.7%,盈利水平在行業內名列前茅。

龍光地產堅持前瞻性的戰略布局、多元化的拿地策略及積極主動的銷售推廣,截至2017年底,土地儲備總貨值約5200億元。通過招拍掛獲得的總土地儲備1731萬平方米,同時積極參與城市更新,通過收并購或合作開發模式,在珠三角獲得多個城市更新項目。龍光地產始終保持著一體化的開發模式,從全流程上嚴控成本、縮短開發周期,提高產品質量。

集團布局聚焦在以深圳為核心的珠三角區域及汕頭、南寧等區域。粵港澳大灣區總貨值占比超過80%。其中,深圳區域旗艦項目“玖鉆”“玖龍璽”“龍光城”為全年的銷售增長帶來顯著的貢獻。

資本市場高度認可

2017 年銷售業績和企業盈利的快速增長,使得龍光地產在資本市場上表現出眾。國際權威評級機構穆迪、惠譽、標普相繼重申龍光地產企業信用評級為“Ba3”“BB-”和“BB-”,展望均為“穩定”;國內著名評級機構中誠信證評和聯合信用評級有限公司(簡稱“聯合評級”)發布了龍光地產主體信用等級被評定為“AAA”級的最高級別信用等級,展望為“穩定”;花旗、高盛、國泰君安、安信國際等國內外著名投行紛紛給予龍光地產“買入”評級,并不斷上調目標價,位居國內房股前三。龍光地產盈利能力已經遠高于行業平均水平,成為房地產行業的盈利型標桿。

擴大海外市場版圖

近年來龍光抓緊國家“一帶一路”戰略和互聯互通、產能合作政策帶來的歷史性機遇,在2016年正式成立海外投資公司,啟動海外戰略布局。

龍光在香港鴨脷洲的項目

2017年2月,龍光地產攜手合景泰富成功投得香港鴨脷洲大型稀缺住宅地塊;5 月18日,龍光地產攜手新加坡南山集團成功投得位于新加坡Stirling Road罕有大型市區住宅地塊,首度進軍新加坡市場。5 個月后,10 月 19 日投得新加坡 Florence Regency大型優質住宅地塊。僅僅半年內,龍光地產兩次在新加坡大手筆投資拿地,海外戰略布局進一步擴展。11月5日,龍光地產新加坡公司舉行揭牌儀式。龍光集團未來將繼續尋找優質的海外投資項目,逐步構建境內外同步發展的新格局。

粵港澳大灣區先行者

龍光地產在粵港澳大灣區作前瞻性布局,在公司發展初期就已經開始深耕珠三角及兩廣地區,有先行者優勢。隨著粵港澳大灣區的產業升級協同以及軌道交通進一步互聯互通,粵港澳大灣區的房產市場將迎來新一輪的紅利。

解構人居本質

龍光認為,建筑的本質,應該是傳承土地的精神,引領城市的開拓,更要實現居住者對理想人居的個性追求。無論是剛需還是改善型,或是豪宅標桿的樓盤,龍光始終堅持打造精品。為實現對施工全過程的控制,進行標準化的作業,精筑工程質量,龍光制定《工程標準管理化手冊》《龍光建設施工現場安全文明施工統一標準化做法圖集》等制度,從源頭材料、施工過程以及檢驗交付中把每道工序做精做細。在施工階段嚴格把握每個階段的質量,從材料樣板間、施工樣板集中展示區、工程實測實量和運用先進的技術工法等幾方面充分展示了

“過程精品,質量重于泰山”的質量管理理念。工程管理始終堅持三   大標準化原則——工藝工法標準化、管理動作標準化、安全文明施工標準化,從業主實際需求出發,以精密模式完善每一處細節,甄選優質材料,反復演算推敲設計理念,實現品質與生活的完美結合。

重視打造優質生態居住產品,尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一,結合卓越前沿的設計理念,不負稀缺山海資源,用匠心為客戶規劃完美宜居生活。在規劃上,對每一個項目的景觀資源、配套資源、朝向日照、視線分析都會做到比較極致的資源平衡;在景觀布局上,考慮居者的實際需求,講究人與自然的融合,打造“水融于景, 景中含林”的高品質園林居住環境。同時特別重視產品的設計藝術, 使其富有時代氣息,經得起時間的洗滌。

歷經20余年的發展,四大產品線交叉覆蓋,在全國擁有逾110個標桿項目。2017年,龍光地產以價值洞察先驅者的身份升級打造高端產品“玖”系和“御海”系精品,實現了產品結構的全面升級。  采用智能化精裝修,以“臻值、粹聚、精智、藝術、生態”為產品的打造理念,從“建筑、人居、生活、資本、奢享”五個維度出發,  以前瞻科技打造智美生活,引領市場。

龍光御海天禧

潮汕首個新中式院子,效仿中國皇家規制禮序設計,締造6萬平方米“府·宅·園”三位一體的海上皇家園林群,享受“湖·海·河·園·院·城” 六重大美景觀。

龍光玖鉆

2015年112.5億元總價地王項目,80萬平方米磅礴體量,融合約200米超高鉆石立面寫字樓、五星級酒店、10萬平方米體驗式商業、高端公寓于一體,締造都市精致生活范本。

龍光深圳玖龍臺

深圳玖龍臺項目地處光明新區核心位置,2016年140.6億元總價地王項目。75萬平方米精粹綜合體,匯集住宅、公寓、公園、商業、萬怡酒店、寫字樓。

人文關懷,智慧社區

龍光物業具有國家一級物業管理企業資質,是粵東地區最先通過 ISO9001質量體系認證的物業管理企業。2017年榮獲“2017中國物業管理企業品牌價值50強”和中國物業管理品牌價值企業。連續五年被市物價局、質量技術監督局認定為“價格計量信得過單位”,被中國信用管理協會審評為“質量、服務、信譽三優物業管理企業”。目前業務范圍主要以珠三角為主,接管物業管理項目近100個,服務人口約60余萬人,管理面積近2000萬平方米。

安防管理

貼心管家

由龍光物業為業主提供更便捷智能服務的手機端 APP 系統龍光匯,使龍光業主進入更時尚的科技化智能生活,搖一搖開門、一鍵鎖車、在線報事報修、天眼管控系統、新型社區電商服務,最新的周邊商品精選,最實用的物業生活服務,給您高品質的生活,龍光物業“智美生活+  科技智能化”的生活方式將成為業主每一天的普通生活。

3千米“社區電商、二手市場、公眾信息”等常規模塊,還有注重增進社區鄰里關系及業主與物業之間聯系的“幫幫忙”評價物業、鄰里分享”等社交互動模塊,更有注重前期客戶感受與體驗的“客戶關懷、智能家居、全民營銷”等功能模塊。目前,龍光匯APP已經升級到3.0版本,增加用戶評價、社區議事、鄰里互動三大功能。

綠色發展道路

持續引入創新技術,聯合內外部資源,在產品開發中實現了一條“綠色開發流程”線,即綠色建筑規劃與設計、綠色采購、綠色建    造與施工以及綠色運營與維護,嚴格把控項目從開發至建成的各個環節。龍光深圳設計的所有項目都是綠色建筑,外地很多項目都達到了綠色建筑標準,不單單在設計上做綠色建筑,很多項目在運營維護上達到國內綠色2星(最高級為3星)、國際LEED 金級。在海綿城市建設、智慧社區建設方面也走在了行業的前面,所有項目都達到了智慧社區標準,戶戶都有智能家居功能。

公益慈善

龍光公益足跡遍及全國20余城,累計捐贈3億余元,開展公益項目近百個,曾榮獲“中華慈善突出貢獻獎”“廣東扶貧濟困紅棉杯金杯獎”“香港公益榮譽獎”“2017年度特別致敬大獎”“深圳關愛行動十佳愛心企業”等殊榮,在2017年發布的《深圳慈善捐贈榜》企業捐贈排名中位居深圳第二位。

深圳關愛行動“十佳愛心企業”頒獎現場

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