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向前走莫回頭——廣東房協致敬改革開放40周年系列活動深圳啟航(下)

作者: 來源: 時間:2018-10-23

      

專家研討

把脈房地產行業可持續發展



       在結束上午的項目參觀環節以后,各專家圍繞活動主題“新時代下房地產的可持續發展”展開研討會。會議由專家委主任委員黎振偉主持,他表示廣東房協專家委致敬改革開放40周年活動選址深圳,充分契合主題,在深圳不僅看到改革開發40年的光輝歷史,更看到未來房地產發展的方向。房地產行業到今時今日,正面臨邏輯的重大轉變,從前粗放式的開發模式,甚至一些奉為經典的理論已不再適用,需要行業的專家更多的研究實踐總結,為行業發展指明方面。他認為未來行業的發展要由傳統的開發轉向運營,如長租公寓,共享辦公、社區運營等等。

主持人黎振偉介紹會議內容

專家委副主任委員、招商蛇口高級顧問胡建新作為本次活動的重要協辦單位——招商蛇口的代表,以東道主的身份向參會專家發表歡迎辭。

胡建新專家致歡迎辭

專家研討會


頒發“精誠奉獻獎”

胡建新先生自2001年起成為廣東房協專家委成員(第二~四屆(20012013)委員、第五六屆(20132021)副主任委員),還擔任廣東房協第五屆(20092013)副會長。長年以來對廣東房協給予了無限支持。他還在綠色建筑領域做出諸多突出貢獻,多次獲國家級、省級科技進步獎,深圳市首批“國家級領軍人才”等榮譽。為表彰胡建新先生的突出貢獻,廣東房協籍專家委活動舉辦之際特向胡建新先生頒發了廣東房協“精誠奉獻獎”。  

廣東房協專家委主任委員、深圳世聯地產顧問股份有限公司集團首席技術官  黎振偉(左)

廣東房協專家委副主任委員、招商局蛇口工業區控股股份有限公司高級顧問  胡建新(中)

            廣東房協專家委委員、廣東房協會長 王韶(右


增補專家和特約研究員

為進一步優化專家咨詢委員會成員結構,增強廣東房協和專家委對行業可持續發展的引領和指導作用,經廣東房協專家委主任委員會議審議,決定增補陳仁科、陳繼敏、龔軍偉3人為第六屆專家咨詢委員會委員,聘請肖文曉、周峰、胡廣東、徐楓、黃煌、黃燕飛6人為廣東房協專家委特約研究員。   

主任委員黎振偉、廣東房協秘書長常可共同為增補專家委委員代表頒發聘書

主任委員黎振偉、廣東房協秘書長常可共同為增補專家委特約研究員代表頒發聘書

各專家在研討會上分別總結房地產行業在改革開發40年發展的經驗教訓,結合自身專長領域的研究成果或趨勢潮流,對未來房地產轉型升級和可持續發展發表了各自觀點,并就專家委如何在廣東房協的平臺上更好地引導行業轉型發展提出了寶貴的意見和建議。

廣東房協會長、廣東房協專家委委員王韶指出,一是未來市場的形勢將長期嚴峻,資金密集型的房地產作為中國經濟的重要支柱,牽一發而動全身,更要發揮好穩定器的作用,避免引起金融性系統風險;二是,房地產行業從改革開放至今,順應住房緊缺的背景發展壯大,到現在總體供給趨于平衡,再靠房地產拉動經濟增長已經不合時宜;三是,在房地產創新迫在眉睫的時刻,作為行業協會要積極介入政府決策,引導行業發展和轉型升級,營造良好的市場環境,引導正確的言論,樹立消費者信心,為大中小微企業提供針對性的土地、資金、人才等全鏈條服務。

廣東房協會長、廣東房協專家委委員   王韶

研討會上,多位專家關注到鄉村建設、長租公寓等行業熱點,也從綠色生態發展,滿足人民對美好生活需求的方向出發,探討房地產行業可持續發展的形勢與出路。結合鄉村振興戰略和積極培育住房租賃市場的政策方向,指出城市發展是積累過程,開發商切勿單方面追求單獨業態發展;鼓勵積極盤活鄉村土地資源,充分發揮資源優勢,未來更應以新業態支撐行業發展,站在長租公寓風口下,不斷挖掘長租公寓的發展空間。

廣東房協專家委常務副主任委員、華南理工大學土木與交通學院工程管理系主任、教授、建設經濟管理與房地產研究所所長   王幼松(左上

廣東房協專家委副主任委員、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理  趙卓文(右上)

廣東房協專家委副主任委員、廣州大學工商管理學院房地產研究所所長、教授   陳琳(左下)

廣東房協專家委委員、碧桂園集團項目副總經理、沈陽建筑大學副教授   山如黛(右下)

在談到綠色生態發展時,有專家表示,國外的住宅是一種生活態度的體現,他們更多關注住房質量和居住體驗,而國內,人們更多的是追逐房子的升值空間,品質和質量淪為附屬品,違背了中央“房住不炒”的理念,更難以滿足人民對美好生活的需求,因此綠色建筑正是給社會帶來健康的、節能的產品,讓消費者免受PM2.5、甲醛等問題的困擾,也符合生態與創新結合的要求。此外,也有專家表示風景園林是從外環境提升生活品質,可著重研究植物與人體健康的聯系,測試植物的揮發性物質對人的影響,為住宅、城市的外環境設計規劃提供依據。

廣東房協專家委委員、華南理工大學建筑學院副教授   馮嫻慧(左)

廣東房協專家委委員、廣東省建筑設計研究院第二設計所總建筑師   文健(中)

廣東房協專家委委員、廣東省建筑設計研究院智慧中心總工、高級工程師   龔仕偉(右)


招商蛇口產業園區事業部招商產業總經理   賈威(左)

招商蛇口戰略發展部總經理   劉淑敏(右)

最后,黎振偉主任認為專家委未來發展的方向應該是“專業、分享、服務”。首先,各位專家在自身擅長領域專業性無容置疑,在貼合房地產行業的方方面面做更深入的研究;其次,要更多地在省房協專家委的平臺上多分享、多交流、多發聲,提升專家委的知名度和影響力;最后是服務,探索行業發展的方向,引領行業轉型升級,其最終目的是服務社會、服務新時代改革開放再出發。

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