双色球红球妙招|双色球定红球技巧
當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 社會責任報告社會責任報告

社會責任報告——深圳房協:租購并舉 住有所居

作者: 來源: 時間:2018-10-24

編者:改革開放40年,深圳房地產開發行業為我國城市化建設和滿足人民居住需求做出了巨大貢獻,成為國民經濟的重要產業,如今,我國房地產行業進入新時期。

在轉型發展的同時,深圳房地產行業積極堅持企業社會責任,以深圳質量、深圳標準,積極參與城市更新和保障房建設,發展租賃市場,貢獻稅收。深圳房協連續8年堅持從行業角度,編撰深圳房地產企業社會責任報告,引領行業規范有序發展,勇于承擔社會責任。

租購并舉 住有所居

深圳市房地產開發企業2017年度社會責任報告


深圳市房地產業協會始終把倡導社會責任作為行業建設的使命與責任,連續8年根據年度企業年檢申報資料,收集和匯總全市房地產開發企業履行社會責任的情況,形成報告并向社會公布,旨在讓社會各界更深入了解深圳房地產行業發展及社會責任履行情況,更客觀公正地看待房地產行業,引領房企主動擔當社會責任,為社會創造真正的價值。

2017年,深圳全市經濟實現了有質量的穩定發展。深圳全年地區生產總值為22438.39億元,比上年增長8.8%,經濟增速升中趨穩。房地產業增加值1882.10億元,增長1.7%,占比8.4%。

經濟責任

投資:穩步增長

2017年,全市固定資產投資5147.32億元,增長23.8%,比上年提高0.2個百分點,創1994年以來新高。其中,房地產開發投資2135.86億元,增長21.6%,比上年回落10.4個百分點,為全市完成年度固定資產投資任務做出重要貢獻。自2008年以來,深圳市累計完成房地產開發投資9868.93億元,并連續10年保持著穩定較快增長。

2008年-2017年深圳市房地產開發投資柱狀圖(單位:億元)

歷年深圳市房地產開發投資占全市固定資產投資比重圖(單位:%)


稅收:為深圳市城市建設和民生提供資金保障

根據深圳市地稅局年度報告表明:2017年,深圳市各項財稅收入2304.5億元,同比減少11.64%。其中,房地產業稅收收入570.65億元,同比減少1.92%,為深圳城市建設和民生事業發展提供了堅實的資金保障。同時,營改增政策實施落地,公平法治的稅收營商環境得到完善。

深圳市房地產開發企業近年繳納稅費(單位:億元)

2017年度納稅TOP10(單位:億元)

環境責任

構建高品質綠色之城

截至2017年底,深圳市已有732個項目獲得綠色建筑評價標識,總建筑面積超過8427萬平方米。其中,2017年新增綠色建筑評價標識項目140個,建筑面積30862196.20平方米,規模穩居全國前列。順利通過國家公共建筑節能改造重點城市和可再生能源建筑應用示范市驗收,被住建部認定為首批公共建筑能效提升重點城市。

2017年,深圳房地產開發項目在中國綠色建筑標識認證體系(“綠色三星認證”)中,34個項目獲得了一星級標識,23個項目獲得了二星級標識,13個項目獲得了三星級標識;在深圳綠色建筑評價體系中,57個項目獲得了銅級認證,9個項目獲得了銀級認證,9個項目獲得了金級認證;在美國LEED綠色建筑認證體系中,2個項目獲得了鉑金級認證,8個項目獲得了金級認證,2個項目獲得了金級預認證。

在節能減排、綠色建筑建設規模、獲標識項目數量、綠色建筑創新獎數量等方面位居全國大城市前列。

裝配式建筑:先行兵

1.從全國首個試點到首批示范城市,形成“1+8”格局

2017年,深圳市新增裝配式建筑600萬平方米,累計突破1000萬平方米,被住建部認定為首批裝配式建筑示范城市,萬科等8家深圳企業獲批國家級裝配式建筑產業基地,形成“1個示范城市+8大示范基地”良好格局,開創推進裝配式建筑工作嶄新局面。

2.全面支持行業發展

2017年1月12日,深圳市住房和建設局發布《關于加快推進裝配式建筑的通知》;20日,《深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會關于印發<深圳市裝配式建筑住宅項目建筑面積獎勵實施細則>的通知》;22日,《深圳市住房和建設局關于裝配式建筑項目設計階段技術認定工作的通知》。

從項目實施范圍、優化管理、面積獎勵、資金扶持、認定程序等提出了措施,有力促進項目快速落地與裝配式建筑的發展。

社會責任

智慧宜居

1.新房住宅穩步供給,改善城市居住條件

深圳開發企業優先滿足城市普通家庭購房需求,堅持多蓋中小戶型產品。各面積段成交占比變化不大,剛需主力戶型60-90平方米成交占比七成,成交均價最低,為44203元/平方米。大于144平方米面積段的成交均價為95169元/平方米,環比上升17.8%,其占比減少2.1%。

近年深圳商品房預售現售面積圖(單位:萬㎡)

近年深圳商品房預售現售均價曲線圖(單位:元) 

2.大力推進租購并舉,租賃政策逐步落地

住房租賃監管服務平臺上線試運行。以“國內領先、國際一流”為目標,牽頭建設全市統一的住房租賃監管服務平臺并實現上線試運行,涵蓋了“交易、服務、監管”三大板塊,為市民提供“一站式”服務。截至2017年底,籌集上線各類房源約3萬套。

3.物業管理進一步規范,提升優質物業價值

“2017中國物業服務百強企業”半數以上來自深圳。2017年,全面啟動《深圳經濟特區物業管理條例》修訂工作,理順業主、業主大會、物業服務單位等多方關系。探索推進物業小區基層黨建工作。推進物業管理標準化建設,發布實施6個物業管理標準。強力推進日常物業維修金歸集工作,完成2456個小區歸集,應歸集比例達84%。全市維修金專戶資金總額累計達156億元,增值綜合年利率居國內領先地位。

4.完善民生配套,建設舒適宜居社區

持續推進宜居城市建設,精心組織開展中國人居環境獎復查迎檢各項準備工作,編制印發《深圳市宜居社區建設規劃(2016—2020年)》;繼續開展宜居城市建設評估和宜居指數綜合評價研究,對已獲評宜居社區稱號的社區進行回訪,鞏固創建成果;持續開展宜居社區創建,2017年深圳市全市有42個社區獲評“廣東省四星級宜居社區”,8個社區獲評“廣東省五星級宜居社區”,“深圳市羅湖體育休閑公園”等4個項目獲評2017年廣東省宜居環境范例獎。

城市更新 開創“深圳模式”

以“政府引導、市場主導”為主線,鼓勵城市土地資源升級的法規體系。在深圳已由增量市場轉向存量市場發展的現狀下(目前深圳市已開發建設用地覆蓋率超過47%),以遇山開路、逢水架橋的精神,拓展了發展空間,優化了城市結構,完善了城市功能,保障了公共利益,打造了城市文化,提升了城市品質,形成有力的“深圳模式”。深圳市規劃國土委最新統計顯示,2017年深圳市實際供應民生設施用地776.2公頃,其中城市更新供應109.1公頃,是民生設施項目供地的重要生力軍。

2017年,深圳市公布城市更新單元計劃共55個,其中福田區和羅湖區各10個項目,南山區和鹽田區各8個項目,寶安區7個項目,龍崗區5個項目,龍華區4個項目,坪山新區2個項目,光明新區 1個項目。

2017年各區域城市更新單元計劃項目數量(單位:個)

2017年,深圳市計劃擬拆除用地面積共計276.05萬平方米,其中福田區74.84萬平方米,羅湖區47.98萬平方米,鹽田區37.46萬平方米,南山區35.90萬平方米,寶安區28.36萬平方米,龍華新區10.29萬平方米,坪山新區9.97萬平方米,光明新區7.77萬平方米。

2017年列入城市更新單元計劃各區擬拆除重建面積(單位:㎡)

2017年1至12月,全市完成城市更新單元計劃46項(含3項計劃調整),涉及用地面積約217公頃;完成更新單元規劃審批46項(含5項規劃調整),涉及用地面積約256公頃;城市更新單元項目簽訂土地出讓合同92項,累計供應用地面積約261公頃,涉及城市更新土地出讓合同金額253億元。

2017年,深圳市棚戶區改造攻堅破冰。起草《關于加強棚戶區改造工作的實施意見》,打造城市更新和棚戶區改造雙輪驅動的城市舊改模式。新開工棚改安置住房8062套。鹿丹村改造工程建成入伙。羅湖區“二線插花地”棚改項目正式開工,寶安區38區和39區、南山區建工村完成房屋拆除,福田區華富村、光明新區紅坳村搬遷簽約率超過99%。 深圳房企積極參與城市更新與棚戶區改造。

在城市更新項目中配建了大量保障性住房,以及幼兒園、中小學、公交首末站等。

保障房建設 超額完成年度建設任務

2017年,新開工及籌集人才住房和保障性住房10.2萬套、竣工(含基本建成)4.1萬套、供應4.6萬套,分別是年度計劃的128%、217%和103%,建設供應數量均創歷年新高。包括公共租賃住房3.4萬套、安居型商品房2599套、拆遷安置房4119套、其他5368套。建設保障性安居房項目102個,共57540套。已竣工保障性住房項目69個,共37023套,占竣工人才住房和保障性住房的90.3%。

構建多渠道籌集建設新格局,深圳市房地產開發企業始終積極響應政策號召,共鑄住房供應體系。

促進就業

2017年,深圳市房地產開發企業從業人員總數41765人(以企業提供社保人員清單統計),間接為上下游產業提供數十萬個就業崗位。按規定繳納“五險一金”,重視員工激勵與福利提升,建立員工安全教育培訓、技術培訓和人才培養等制度。

近年深圳市房地產開發企業從業人員數(單位:人)

查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 双色球红球妙招 日本足球直播 篮球比分直播90 体彩6+1 吉林快三 亿客隆彩票网站 上海快3 山东时时彩 亿客隆彩票首页 陕西十一选五 118足球比分直播 新疆十一选五 118篮球比分网 极速十一选五 nba新浪体育竞技风暴 亿客隆彩票 急速赛车