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社會責任報告——廣東房協:新時代 新思想?新作為(上)

作者: 來源: 時間:2018-11-05


   者:9年前,廣東省房協勇立潮頭,與粵派企業一道,前瞻性地倡導并推動形成了我國房地產行業第一份企業社會責任報告、也是目前唯一一份省級行業社會責任報告,率先建立行業標準,樹立了一批粵派房企典型,引領行業之先。


在行業轉型和堅定房地產調控不動搖的方向下,深入挖掘與上市公司標準和國資委要求對標的內涵,與時俱進,結合國家綠色金融戰略,為堅持社會責任和打造綠色建筑的企業和項目搭建綠色融資平臺,取得了銀企合作的另一種突破。

今年尤其進入第四季度,經濟大環境和營商環境令行業進入一個更艱難的“坎”,也許明年會是更嚴峻的考驗期。堅持社會責任與持續創造經濟效益,對企業來說,是一個雙標準考驗。我們愿意,與企業一道,精誠服務,共渡時艱,營造平穩發展的空間。



新時代 新思想 新作為

廣東省房地產行業協會2017年度社會責任報告




會長致辭



不謀萬世者,不足謀一時;不謀全局者,不足謀一域。2017年是廣東省房協七屆理事會的開局之年,更是我們傳承、發揚、轉型、創新,謀劃發展的關鍵之年。

2017年,我們繼續堅持以研究和維權作為協會發展的核心競爭力,不斷加大參與政府立法咨詢、獻言獻策、政策解讀、政企交流和行業維權力度,在維護行業合法權益取得了新成效。

我們在轉型中謀機遇。繼續高舉“綠色”“責任”大旗,繼續開展國家商品房性能認定、廣廈獎、廣東省綠色住區建設,引導企業從產品上實現可持續發展。繼續發布《廣東省房地產企業社會責任報告》,創新開展廣東省房地產行業信用評價。繼續關注房地產行業的新業態、新趨勢,組織企業走進碧桂園、走進藍城、走進聚龍小鎮、走進成都,以深度交流考察推動行業轉型升級。

2017年,我們在創新中謀未來。不斷創新會員服務載體,探索搭建土地平臺和資金平臺,著力于滿足會員最關心、最迫切的需求。

當前,中國經濟社會發展進入了新時代,房地產業的主要矛盾也發生了深刻變化。我們將堅持順應時代變革、創新辦會思路和服務機制,主動作為,努力將廣東省房協建設成為有溫度的現代行業協會。

 

廣東省房協會長王韶

廣東省房地產行業協會于1991年6月28日成立,經過27年發展,在建言獻策、行業維權、綠色住區、《南方房地產》、社會責任、課題研究、市場分析、信用評價等方面獨領風騷,行業代表地位得到進一步確立,影響力持續擴大,對廣東房地產行業健康平穩發展作出重要貢獻,會員單位覆蓋廣東各大品牌房企。

2017年,在黨的十九大精神指引下,強化服務意識、創新服務模式,勇當行業代表、反映行業呼聲,搭建行業平臺、引導轉型升級,繼續以關注政策變化、市場研究和行業維權為核心競爭力,夯實“行業代表、立法參謀、企業之家”定位,繼往開來、創新思路、主動作為,協會事業取得了新突破和新發展。

廣東省房協與利益相關方識別

主要利益相關方

對協會的主要訴求

協會措施

行業

維護合法權益、可持續發展

行業維權、行業評優、行業自律、信用建設

會員

反映訴求、提供服務、信息交流、推動合作

會員提案制,打造信息平臺、學習提升和交流合作平臺

政府

建言獻策

參政議政、反映行業呼聲、立法參謀、提供決策參考、行業自律

員工

薪酬福利、職業發展、日常關愛

幫扶困難員工,提供發展平臺

媒體

信息發布

設立新聞發言人制度、組織發布平臺,輿論引導

環境

節能環保

制定完善標準,持續推進廣東省綠色住區認定等行業評優


引領行業轉型升級


召開專家咨詢委員會會議,圍繞黨的十九大精神,對新時代下房地產業的發展方向及專家委的定位等發表了意見和建議。引導從業人員要樹立新的地產觀,關注住房租賃、特色小鎮、共享空間、綠色住區、城市更新乃至智慧城市等領域的發展。

加大行業維權力度。以企業最關心的建設項目行政審批流程簡化和營改增、稅負等問題作為重點,并與兄弟房協互動合作,共同開展行業維權,取得了一定效果。


“綠色·責任”引導行業持續發展


2017年,廣東房協繼續推進綠色住區和社會責任建設,并啟動廣東房地產信用建設工作。

組建了“廣東省房地產行業信用評價管理委員會”,制定《廣東省房地產行業(開發企業)信用評價管理辦法(試行版)》及《廣東省房地產行業(開發企業)信用評價標準體系(試行版)》等工作文件,開展評價試點。

2017年,碧桂園、華發、格力、奧園、星河灣等品牌房企的20多個項目申報“廣東省綠色住區”“廣廈獎”,遍布廣州、深圳、東莞等8個地級市。


綠色住區考評現場


積極推進企業社會責任建設


自2010年起,在廣東省住建廳和廣東省社會組織管理局指導下,聯合粵派品牌房企,以及各地房協,廣東省房協連續8年發布《廣東省房地產企業社會責任報告》。換屆后,深化挖掘與上市公司標準和國資委要求對標的內容,結合國家綠色金融戰略,搭建銀企綠色融資通道,參編企業持續2年增加了11家,2017年度報告參編單位27家。廣東房企積極參與精準扶貧和公益慈善活動,幫助后發展地區和人群建立脫貧致富的自我造血機制,堅持誠信自律,體現出房企對社會責任的高度重視,切實履行企業公民對社會的責任。


綠皮書《廣東省房地產企業社會責任報告》發布會


建言獻策,促進市場平穩有序發展


組織召開“廣州調控新政后市場形勢座談會”,聯合廣州市房協向廣州市政府提交《關于建議進一步完善廣州房地產市場調控的函》,提出了以增加有效供應和優化商服項目調控措施等促進市場平穩發展的建議。


廣州調控到政后市場形勢座談會

 2017年起,廣東省房協每月撰寫發布《廣東房地產市場分析報告》,結合企業資金、投資和土地成交情況全面分析廣東房地產市場形勢,幫助會員洞悉市場,引導行業健康發展起到重要作用。

連續第17年舉辦“市場景氣分析會”,呼吁房地產企業配合中央調控,順勢而為,注重產品研發和市場需求。

王韶會長圍繞黨的“十九大”提出的新思想、新觀點、新戰略、新舉措,并結合我省實際對房地產業發展趨勢作了闡釋,他指出:進入新時代,房地產業將面臨一系列升級、調整,應需重新審視行業矛盾關系,樹立新的房地產發展觀,加快轉型升級,盈利模式由土地溢價轉為運營服務,獲取新商機、新發展。得到廣東省社會組織管理局高度肯定。


         2017廣東房地產市場景氣分析暨金融創新交流會

 

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