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廣東土地與產業內參第九期丨東莞、惠州共成交5宗土地

作者: 來源: 時間:2019-01-23

最新地塊

廣東省掛牌2宗工業用地,掛牌面積32.25公頃

據監測,1月22日廣東省土地掛牌2宗,均為工業用地,掛牌面積32.25公頃。

 

 

成交概覽

廣東省土地成交5宗,成交面積29.32公頃,成交金額7.02億

據監測,1月22日廣東省土地成交5宗,成交面積29.32公頃,成交金額7.02億。土地流拍1宗,使用性質是加油站用地,面積3695㎡。

  

產業聚焦

廣東省預計2018年全省規上工業增加值增長6.3%

省工信廳:2018年全年為企業減負約896億元,超額完成650億元的目標。預計全省規模以上工業增加值增長6.3%,比全國平均高0.1個百分點,預計民營經濟增加值增長7%,我省工業和信息化發展繼續走在全國前列。

在2018年全國各省市經濟形勢嚴峻復雜的情況下,廣東“小升規”企業達8400余家,凈增2870家,總量超5萬家,連續兩年穩居全國第一。


 點評:在2018年全國經濟形勢復雜的情況下,廣東省優質企業數量依然取得較大進步,經營環境良好。

 

行業動態

江門與澳門共建50平方公里跨境合作實驗區 

江澳跨境合作實驗區:據江門市政府工作報告透露,與澳門特區政府就建設澳門與江門跨境合作實驗區達成初步共識。

據了解,這一合作實驗區擬選址江門市新會區銀湖灣,規劃面積50平方公里,合作實驗區為江門與澳門共同打造,未來將對澳門、香港,以及全球“一帶一路”沿線國家和地區華僑華人開放。

首期開發30平方公里,其中有10平方公里區域可實施由澳門完全自主管理的跨境合作“飛地”模式。

產業方面,合作實驗區應主要包括四大領域產業,分別為科技產業創新(包括科技金融、技術研發、標準示范、產業化全鏈條發展等)、高端會議產業(包括會議、會展等)、海洋產業(包括海洋探測、資源開發利用、海上作業專用設備等)、離岸產業(包括離岸金融服務、跨境人民幣貸款、結算或投資等) 。

    點評:因土地稀缺,可開發空間有限使經濟發達城市遇上了發展瓶頸,近年珠三角多個城市均積極探索類似深汕合作區的飛地模式,設立飛地經濟區。

 

江上海大華拿下廣州增城朱村街山田村舊改 

廣州增城區朱村街山田村引進大華集團廣州公司為舊改合作意向企業。

山田村位于增城市朱村街東部,毗鄰國道廣汕公路、廣州北三環高速公路,距離地鐵21號山田站約700米。

其村域面積約964萬㎡,下轄4個自然村,13個合作社,全村戶籍人口3569人,勞動力2049人,外來人口1349人。

早在去年9月,大華集團公司以總價116436萬+配建1.5萬平住房面積,奪得番禺沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊。


 點評:外來企業非常積極參與廣州舊改。

 

揭陽市揭東老城區293公頃舊城整體更新將啟動

揭陽市揭東區:近期,揭陽市揭東區住房和城鄉規劃建設局在相關招標網站對揭東區老城區區域城市更新設計進行有關招標和相關事宜。

規劃范圍北至揭東大道,東至東美路,南至榕江北河區界,西至新陽東路區界。主要涉及曲溪居委、諸美村委、港美村委、舊坑村委、路篦村委、缶灶村委、圩埔村委、揭陽有色冶金機械廠和揭陽糖廠等。規劃范圍總面積293公頃。

功能要求:

1)梳理整合城區文化產業,打造文旅綜合體,塑造城市客廳;

2)結合濱水空間開發運動休閑產業,將日常健身、體育活動、節慶賽事與商業休閑相結合;

3)策劃引入互聯網產業配套功能。

4)充分利用濱水景觀優勢開發高端居住社區。

 點評:揭陽城市更新涉及區域面積大,引入新興產業全面,值得關注。

 

 碧桂園重點布局三大產業領域

碧桂園集團:董事局主席楊國強表示未來碧桂園有三個重點:地產、農業、機器人。

保利集團:成功發行2019年度第一期中期票據,發行金額15億,期限3年,發行利率3.60%,其中10.50億擬用于償還銀行貸款,4.50億擬用于補充流動資金。

融創集團:以125.53億元收購泛海建設公司100%股權,獲北京朝陽和上海黃浦兩宗優質商住地,總建面129.65萬㎡,樓面價約9682元/㎡。

萬科集團:與悅榕中國簽訂戰略合作協議,擬投資120億元在四川西昌市投資建設樂古浪綜合性度假勝地,項目占地面積約2000畝。

中糧置業:中糧置業投資有限公司即將公開發行公司債券2019年第一期總額23.6億元,分為兩個品種。


 

 廣東房協土地與產業研究中心

廣東房協土地與產業研究中心以“權威,專業,公信”為理念,打造廣東省最具公信力、最具影響力、國內領先的土地與產業研究專業機構,面向廣大會員單位及各地方政府,提供信息對接、專項研究、策劃咨詢、顧問中介、項目運營等服務。

重點發展四大業務板塊:

土地與產業信息平臺:包括土地信息、產業信息的定期發布。

土地與產業研究:針對土地與產業的各類專題研究。如城市及區域產業發展規劃、產業優化研究、城市重點功能區及新發展片區的土地開發潛力評估與地價預測、城市片區土地經營策劃研究等。

土地與產業咨詢與中介:提供土地與產業咨詢服務,包括土地出讓策略顧問、土地一二級開發顧問、土地推介、產業規劃顧問、產業招商等。

土地運營平臺:主要包括房地產用地、產業用地、三舊改造用地、鄉村振興用地這四類用地的項目落地和運營管理。

以珠三角城市為重心,深耕廣東土地市場,面向南中國,打造區域土地信息最真實的平臺,形成差異化、特色化的競爭優勢。

土地與產業研究中心通過整合土地交易環節各資源方、服務機構進入土地服務平臺,調動平臺各方要素貫通交易流程,打造良性循環的土地生態系統,未來將會積極發揮資源平臺作用,解決開發商在發展中遇到的痛點與難題。

若有意進一步了解咨詢

廣東房協土地與產業研究中心

詳細情況  歡迎聯系

焦小姐  020-34395110/13503084248  

 [email protected]

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