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廣東土地與產業內參第十期丨廣州天河區時隔4年 再度掛牌居住用地

作者: 來源: 時間:2019-01-24

最新地塊

廣東省土地掛牌6宗,掛牌面積19.86公頃

據監測,1月23日廣東省土地掛牌6宗,居住用地、工業用地各3宗,掛牌面積19.86公頃。

點評:廣州天河區時隔4年,再度掛牌居住用地。

 

 

成交概覽

廣東省土地成交7宗,成交面積46.97公頃,成交金額6.23億

據監測,1月23日廣東省土地成交7宗,成交面積46.97公頃,成交金額6.23億。流拍2宗,流拍面積15.59公頃。

 

 

 

產業聚焦

廣州出臺文化產業“25條意見”

廣州文化產業:近日,廣州市出臺《關于加快文化產業創新發展的實施意見》。意見提出未來5年,全市文化產業增加值要努力實現年均增長12%目標,到2035年,文化產業成為全市重要戰略性支柱產業,文化產業綜合競爭力明顯增強,基本建成國際性文化產業樞紐城市。

文化產業“25條意見”布局七大重點發展領域:鞏固和壯大數字內容產業、打造動漫游戲產業之都、推進傳媒影視融合發展、實施文藝精品工程、培育全球文化創意設計之城、創建文化裝備產業集聚區、超前布局文化產業前沿領域,其中尤其強調前沿性、顛覆性技術在文化領域的創新與應用,以技術創新推動產品創新、模式創新和業態創新。

點評:文化產業是近期廣東省重點關注領域,和傳統地產領域如何結合值得研究。

 

行業動態

發改委鼓勵優質民企發債 

發改委:擴大優質民企發債規模,鼓勵銀行向民企發放3年期以上中長期貸款,特別是先進制造業。

券商:38家券商用于民企紓困的資管計劃實際規模已超520億元。

財政部:23日,財政部發布我國2018年全年財政收支運行數據。數據顯示,1-12月累計,全國一般公共預算收入183352億元,同比增長6. 2%。從支出來看,1-12月累計,全國一般公共預算支出220906億元,同比增長8.7%。

 

廣州黃埔區發布“商業用房可按規定改造成租賃住房“新政 

廣州黃埔區:1月22日,廣州市黃埔區發布《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》文件。

據文件披露,該次文件主要涵蓋6大方面,包括商業用地改建租賃住房,增加租賃供應等一系列有利租賃住房政策。

首先,探索將商業用房等按規定改造成租賃住房,水、電、氣價格可按居民標準執行。不過,改建后的租賃住房,不得銷售。

其中一點,將租賃住房用地納入年度土地供應計劃,計劃到2020年底,新出讓用地中可用于租賃住房建筑面積不低于年度出讓住宅中建筑面積10%。

點評:廣州、深圳等地出臺租賃住房新政,并將租賃住房納入供地計劃,旨在落實“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度“ 

 

深圳福田區公布2019年首批更新計劃

深圳福田區:福田區城市更新局正式發布關于《2019年福田區城市更新計劃第一批計劃》公告。此次計劃公告僅一個商業用地,即梅林賓館地塊城市更新項目,拆除重建用地面積16972㎡,貢獻率高達74%。

項目申報主體為深圳市財富房地產開發有限公司,查詢工商信息獲知,該公司為深圳市時代財富實業集團旗下全資子公司。

梅林賓館地塊項目位于梅林街道,梅林路以南,興梅二巷以東,上梅路以北、梅村路以西。擬拆除用地范圍面積為16972.2㎡,擬拆除建筑面積7087.21㎡,更新方向為“純商業”功能。目前,項目已完成立項,從意愿公示到計劃公告僅歷時4個月。

此外,該項目需無償移交不少于30班小學(10800㎡)及規劃興梅二巷(1829.9㎡)部分用地,合計貢獻面積12629.9㎡,貢獻率高達74%。

  點評:福田區已有51個項目納入深圳城市更新單元計劃。 

 

房企 

富力集團:1月21日,廣州富力地產股份有限公司已于1月16日至17日完成發行2019年度第二期超短期融資券,發行總額13億元,發行利率為5.28%,期限為270天。

中駿集團:1月21日,中駿集團控股有限公司已獲控股股東新昇控股有限公司注資3.03億港元購入公司合計1.02億股。

佳源國際:1月21日,佳源國際已于1月21日發行5018萬股代價股份予明源集團投資有限公司。總涉資6.89億港元。

陽光100:1月21日,陽光100宣布其已于1月18日回購合計2975.4萬股公司股份,總額為5083.69萬港元。

泛海控股:1月22日,融創以125.53億元收購目標公司100%股權,目標公司擁有北京泛海國際項目1號地塊及上海董家渡項目100%權益。

 

 


 廣東房協土地與產業研究中心 

廣東房協土地與產業研究中心以“權威,專業,公信”為理念,打造廣東省最具公信力、最具影響力、國內領先的土地與產業研究專業機構,面向廣大會員單位及各地方政府,提供信息對接、專項研究、策劃咨詢、顧問中介、項目運營等服務。

重點發展四大業務板塊:

土地與產業信息平臺:包括土地信息、產業信息的定期發布。

土地與產業研究:針對土地與產業的各類專題研究。如城市及區域產業發展規劃、產業優化研究、城市重點功能區及新發展片區的土地開發潛力評估與地價預測、城市片區土地經營策劃研究等。

土地與產業咨詢與中介:提供土地與產業咨詢服務,包括土地出讓策略顧問、土地一二級開發顧問、土地推介、產業規劃顧問、產業招商等。

土地運營平臺:主要包括房地產用地、產業用地、三舊改造用地、鄉村振興用地這四類用地的項目落地和運營管理。

以珠三角城市為重心,深耕廣東土地市場,面向南中國,打造區域土地信息最真實的平臺,形成差異化、特色化的競爭優勢。

土地與產業研究中心通過整合土地交易環節各資源方、服務機構進入土地服務平臺,調動平臺各方要素貫通交易流程,打造良性循環的土地生態系統,未來將會積極發揮資源平臺作用,解決開發商在發展中遇到的痛點與難題。

若有意進一步了解咨詢

廣東房協土地與產業研究中心

詳細情況  歡迎聯系

焦小姐  020-34395110/13503084248  

 [email protected]

  

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