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廣東房協王韶:讀懂省部級高層研討班信號 平穩發展事關全局

作者: 來源: 時間:2019-01-24


據新華社消息,省部級主要領導干部堅持底線思維著力防范化解重大風險專題研討班21日上午在中央黨校開班。


圖片來源:新華社記者 李學仁

在研討班中,習近平總書記就防范化解政治、意識形態、經濟、科技、社會、外部環境、黨的建設等領域重大風險作出深刻分析、提出明確要求。總起來可以用一個概念概括,就是“總體國家安全觀”。(點擊閱讀:習近平在研討班開班式上重要講話精神全文

會議傳遞出的4個信號

1.  穩定壓倒一切,不論是經濟社會發展還是房地產市場,平穩發展事關全局,穩定的房地產市場是人心所向、大勢所趨。

2. “房住不炒”依然是中國房地產發展的總基調,并由加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制到穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案,在穩定的前提下,長效機制正在加速推進。

3. 國內外形勢更加復雜,經濟穩中有變,變中有憂,改革發展的困難和挑戰增大,出現了穩增長和防風險并存的雙重壓力。

4. 房地產風險在聚集,既要穩增長,又要防范房地產風險演變為重大經濟風險、社會風險,甚至政治風險,適時調節并把握好節奏和力度考驗各地區各部門的智慧。


廣東省房地產行業協會會長 王韶

過去40年,以住宅為核心的房地產業順應了中國住房嚴重短缺的大勢。房地產業伴隨改革開放的深入和經濟的快速發展而不斷繁榮,不僅極大地推動了社會經濟和城市建設的發展、人民群眾居住環境的改善和就業崗位的增加,同時也成就了無數企業和企業家的財富神話,沒有改革開放就沒有房地產,是改革開放造就了房地產業!但近年,我國房地產業出現了一些非理性過熱問題,對經濟發展和社會穩定帶來了負面影響。尤其今天國際、政治、經濟、軍事等形勢日益復雜,國內經濟社會發展處于轉型升級重要時期,中國參與全球分工和競爭日益激烈,如不切實有效地解決好存在的問題,不僅制約房地產業發展,也將影響社會經濟的穩定發展。改革既為了發展,也要服從穩定,穩定為進一步改革創造條件,房地產業亦是如此。

關于房地產行業穩定的幾點建議

一是穩定預期。政府、企業、媒體要提高政治站位,主動維護穩定大局,營造良好輿論環境。

二是穩定市場需求、樹立行業信心。既要滿足市場合理需求,又要擴大市場有效需求。降低首次置業成本,適當釋放改善需求,因城施策適時修正有關政策,支持首次置業、住房面積不超過當地人均水平的二次置業等合理需求;要全面取消商品住宅政府指導價要求,避免“雙合同”“價外價”等亂象、降低消費者購房成本,加快企業資金回籠,并避免由此引起的糾紛和矛盾。

三是要穩定企業。優化商品房預售款監管辦法和行政審批流程,減輕企業資金負擔和提升企業運營效率,為行業發展營造良好環境。

四是要鼓勵創新發展模式。要樹立住宅不等同于房地產的新房地產觀、建立新房地產業態體系,促進房地產業高質量發展。新房地產業態體系應該包括滿足人民群眾美好生活動需要的高品質住宅,以人為本,提供高品質的衣、食、住、行、娛、醫、教、養等系統服務。也包括圍繞國民經濟各行各業創新發展的需求,從“生態、生活、生產”等推動產業和地產融合,為經濟社會發展各行業提供高品質的空間、場所和服務。建議政府部門制定有關扶持政策、完善新業態的政策法規,鼓勵和支持房地產行業建立新業態體系。

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