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廣東土地與產業內參第十一期丨今日全省土地掛牌11宗  掛牌面積28.49公頃

作者: 來源: 時間:2019-01-25

 

最新地塊

廣東省土地掛牌11宗,掛牌面積28.49公頃

據監測,1月24日廣東省土地掛牌11宗,掛牌面積28.49公頃。

 

 

成交概覽

廣東省土地成交5宗,成交面積6.47公頃,成交金額7250萬

 

 

產業聚焦

中國興業逾8億租佛山新能源產業工業地 

中國興業:中國興業旗下附屬中巖泰科以總代價7.09億元人民幣(約8.2億港元)租用4幅工業用地,為期33年。

該4幅地皮均位于佛山市南海區丹灶鎮丹灶物流中心,面積為103.62、48.64、216.5及104.22畝,合共472.98畝。

 該公司表示,地皮將用于發展位于丹灶物流中心之產業園區之一部份,而產業園擬出租予新能源相關業務,包括電動車及氫動力燃料電池汽車生產。

點評:近期新能源企業在佛山南海區布局措施積極,相關產業鏈逐步形成。

 

行業動態

2018年全國地方政府債務余額為18.39萬億

地方政府債務:2018年,全國地方政府債務余額183862億,其中一般債務109939億,專項債務73923億;政府債券180711億,非政府債券形式存量政府債務3151億。若以債務率衡量地方政府債務水平,2018年地方政府債務率76.6%,低于國際100%-120%警戒標準,風險整體可控。

 點評:全國地方債務體量大,但仍處于國際警戒標準之下,還處于受控階段。

 

深圳市龍崗區將出臺更新項目清理政策

深圳市龍崗區:1月23日,龍崗區城市更新局制定《關于開展龍崗區城市更新計劃清理工作的處理意見》(征求意見稿)。

已列入計劃的項目,符合下列三種情形之一,可被列為計劃清理對象,并由區城市更新主管部門在社會媒體進行公告: 

① 自城市更新單元計劃公告之日起起 1 年內未完成土地信息核查和城市更新單元規劃報批;

②自城市更新單元規劃批準之日起 2 年內項目首期未確認實施主體;

③自實施主體確認之日起 1 年內未辦理用地出讓手續。

點評:龍崗區擬設立規定對實施緩慢更新項目進行清理,意在提升更新項目效率。

 

佛山公示中心城區設計綱要 

佛山市國土局:1月21日,佛山市國土規劃局組織編制《佛山市中心城區總體城市設計綱要(公示稿)》,并公開征詢公眾意見。

本次《綱要》涉及的總體城市設計規劃范圍為中心城區范圍,總面積361平方公里。《綱要》在中心城區基礎上,將三龍灣高端創新集聚區納入研究范圍,進行統籌考慮。

《設計綱要》提出,佛山將以水環串引“內環+外環”文化承載空間,突顯4大文化集聚區和11個特色鄉村。內環建設四大文化集聚區,包括佛山老城、石南陶谷、疊滘水鄉和平洲玉器,外環則打造村鎮文化風貌區。

其中,佛山老城將打造多主題、多節點,傳承活動穿針引線。打造博物館群,打造3.6公里文商旅動線。

點評:佛山新一期城市規劃突出文化產業相結合,文化產業與地產融合發展值得期待。

 

房企

招商蛇口:1月22日,深圳招商房地產有限公司對全資子公司深圳市蛇口新泰置業有限公司6.5億授信債務提供擔保。

陽光城:1月22日,陽光城集團股份有限公司對全資子公司莆田臻達陽光城房地產開發有限公司6億元貸款提供擔保。

北辰實業:1月22日,北京北辰實業股份有限公司為長沙子公司14億元融資提供擔保。

世茂股份:1月22日,上海世茂股份有限公司宣布,將公開發行2019年公司債券(第一期)在上交所上市。發債規模為20億元,票面年利率為4.65%。

建業地產:1月23日,建業地產股份有限公司發布公告稱,擬發行一期2億美元優先票據,2020年到期,利率7.325%。


 

廣東房協土地與產業研究中心

廣東房協土地與產業研究中心以“權威,專業,公信”為理念,打造廣東省最具公信力、最具影響力、國內領先的土地與產業研究專業機構,面向廣大會員單位及各地方政府,提供信息對接、專項研究、策劃咨詢、顧問中介、項目運營等服務。

重點發展四大業務板塊:

土地與產業信息平臺:包括土地信息、產業信息的定期發布。

土地與產業研究:針對土地與產業的各類專題研究。如城市及區域產業發展規劃、產業優化研究、城市重點功能區及新發展片區的土地開發潛力評估與地價預測、城市片區土地經營策劃研究等。

土地與產業咨詢與中介:提供土地與產業咨詢服務,包括土地出讓策略顧問、土地一二級開發顧問、土地推介、產業規劃顧問、產業招商等。

土地運營平臺:主要包括房地產用地、產業用地、三舊改造用地、鄉村振興用地這四類用地的項目落地和運營管理。

以珠三角城市為重心,深耕廣東土地市場,面向南中國,打造區域土地信息最真實的平臺,形成差異化、特色化的競爭優勢。

土地與產業研究中心通過整合土地交易環節各資源方、服務機構進入土地服務平臺,調動平臺各方要素貫通交易流程,打造良性循環的土地生態系統,未來將會積極發揮資源平臺作用,解決開發商在發展中遇到的痛點與難題。

若有意進一步了解咨詢

廣東房協土地與產業研究中心

詳細情況  歡迎聯系

焦小姐  020-34395110/13503084248  

 [email protected]

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