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粵東西北振興正當時,縣域論壇汕頭再啟航

作者:常可 來源:廣東省房地產行業協會 時間:2014-10-11

  8月26—29日,省房協王韶秘書長,秘書長助理常可、肖烈,行業服務部主任李潔蘭走訪了汕頭、揭陽、潮州三地住建局、房管局、房協和企業,為于12月18、19日在汕頭龍光喜來登酒店召開的“2014中國(廣東)縣域房地產發展論壇”進行籌備和發動工作,在揭陽、潮州兩地召開了房地產企業座談會,并對龍光地產尚海陽光項目、聯泰地產香域春天項目進行了綠色住區前期考察。走訪中,王韶秘書長與汕頭房管局黨組成員、副局長鄭立標,汕頭市住建局黨組成員、副調研員許建生,揭陽住建局黨組副書記、副局長王集德,揭東區房產管理局局長蔡革亮,潮州住建局局長、黨組書記林建新,黨組成員、副局長劉作穩,汕頭房協陳堅雄會長、蔡聲裕秘書長,揭陽房協江惠光會長、方壽秘書長,潮州房協蔡俊明會長、王丹秘書長,汕頭龍光肖丹總經理,宜華地產監事會主席、辦公室主任唐耀麟就縣域論壇、當地房地產市場情況、協會工作等進行了深入交流。
  走訪中,王韶秘書長介紹了“2014中國(廣東)縣域房地產發展論壇”的辦會思路和籌備情況。他談到,廣東出臺“粵東西北振興發展”戰略,這是省委省政府為確保廣東率先全面建成小康社會和率先基本實現社會主義現代化而推出的全局性戰略,是增進民生福祉、建設幸福廣東的根本任務。縣域地產作為房地產業平穩健康發展的橋頭堡,從09開始進入蓬勃發展時期。但今年以來,房地產市場的外部環境,包括政策導向、宏觀經濟、土地出讓模式、政府對房地產的需求等已經發生重大變化,企業的競爭將粗放的從速度和規模上的你追我趕,過渡到專業開發和細致服務的比拼。今年以來,省房協通過在全省縣域密集調研,了解到當前縣域房企貸款更難、庫存壓力更大,將面臨新一輪的挑戰。在此形勢下,廣東房協當仁不讓引領企業“早預早謀”縣域地產,于今年12月18—19日在汕頭隆重舉辦“2014中國(廣東)縣域房地產發展論壇”,以“大時代,新機遇”為主題,精心策劃“中國房地產市場走勢分析、互聯網對行業發展的影響以及新型城鎮化給縣域房地產業帶來的機遇與挑戰”三大核心議題,組織“全省市縣(區)住建(房管)局長聯誼會暨政府·企業首腦圓桌會議”等,深入分析全國縣域地產發展標桿案例,發布2014年廣東縣域房地產發展研究報告,以開放式思維、創新思路打造新型論壇。
  各住建局、房管局領導紛紛表示,縣域論壇的召開在“振興粵東西北發展”戰略、新型城鎮化的大環境下無論是對于行業還是企業來說都是一件大好事。尤其對于粵東的中小型房地產企業來說,新常態下房地產行業轉型進程加速,在“大者越大、強者恒強”的市場競爭環境下,企業生存發展面臨巨大挑戰,看清環境形勢、明晰思路和方向,是決定企業戰略成敗的先決條件。各住建局、房管局將匯報市委市政府,將縣域論壇在汕頭召開作為今年的重要工作,全力支持、積極配合開好本屆縣域論壇。
  在揭陽、潮州“房地產企業座談會”上,企業就遇到的問題與王韶秘書長進行了交流。揭陽企業代表們談到,揭陽房價一直以來處于較為合理的區間,房地產行業發展較為平穩、健康。但市政配套建設較為滯后,跟不上項目開發的節奏,影響交樓后業主裝修、入住。另外,現行物業收費標準一直是按照05年開始施行的政府指導價,至今并未由于物價指數等因素再作調整,物業公司很難維持正常運營。潮州企業代表們介紹到,在大型品牌企業進駐后,中小企業項目面臨巨大壓力,但從另外一個角度來看,大企業進駐對盤活市場、示范行業來說是一件好事。另外,企業在政府部門辦理相關手續、繳稅等環節時,各政府部門銷售價格存在“打架”的情況,還有些項目存在拆遷和確權環節對國土使用證要求不一樣,為企業帶來很多困擾。王韶秘書長表示,將把意見與政府部門進行溝通,為行業營造規范、健康的經營環境。

王韶秘書長向汕頭房管局黨組成員、副局長鄭立標,汕頭房協陳堅雄會長介紹縣域論壇

王韶秘書長向汕頭市住建局黨組成員、副調研員許建生介紹當前縣域房地產市場情況

王韶秘書長在汕頭房協陳堅雄會長、蔡聲裕秘書長,宜華地產監事會主席、辦公室主任唐耀麟的陪同下參觀宜華城項目展示館

揭陽房地產企業座談會

王韶秘書長在揭陽房協江惠光會長、方壽秘書長陪同下走訪揭東區房產管理局,與蔡革亮局長交流縣域房地產情況

潮州房地產企業座談會

 

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