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2013珠三角房博會展后回顧

作者: 來源: 時間:2014-10-18

     由廣東省房地產協會主辦的2013年珠三角房博會圓滿落幕。5月31日,第八屆珠三角房博會在廣州市中國進出口商品交易會展館盛大開幕,廣東省城鄉住建廳、廣東省房地產協會等多位政府官員以及開發商代表出席了開幕式。為期三天的展會以“品牌力量,筑夢理想家園”為主題,歷經七年再次掀起了業界風潮。本次展會不僅吸引了眾多知名品牌開發商攜珠三角近100個樓盤參展,現場成交最高優惠達100萬元外,更是引來眾多海外房地產企業參展,再掀海外置業高潮,成為本屆房博會的一大亮點,海外置業展區,有來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、德國、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等多個國家的近300個樓盤參展,海外投資置業熱可見一斑。與歷屆房展會相比,本次房博會是海外物業參展最多、最集中,規模最大的一次。

 

       八年品牌今朝共續,打造5月樓市新高度

  從2005年開始,珠三角房博會作為國內房地產區域大型展示活動,進入珠三角各市區人民的視線。活動以權威機構為主導,匯集恒大、碧桂園、富力、頤和、敏捷等舉足輕重的大型房地產企業,邀請專家把脈樓市動態,通過精彩紛呈的活動吸引市民廣泛參與,為廣大購房群體鎖定高性價比房源。

  珠三角房博會已經連續舉辦了八屆。房博會不僅是房地產的銷售平臺,更主要的是企業品牌的宣傳平臺,所以本屆房博會主題定位“品牌力量”,就是想繼續幫助房企樹立品牌意識,推動企業品牌建設,為品牌房企增添色彩;同時,也希望品牌房企更加注重維護企業的品牌形象,承擔滿足購房者置業安居的社會責任。

     活動主辦方表示,前不久結束的“十八大”會議提出“城鄉發展新模式,重點推進新型城市化,加快戶籍改革,有序推進農業人口市民化”的要求,這必然會產生大量的住房需求,為房地產市場開啟新一輪商機。本屆房博會將以此為背景,以“新時、新址、新理念”為中心,調結構,促銷售,以滿足不同層次購房者的置業需求,切切實實為“筑夢”家園出力,將活動品牌及影響力推向一個新的高度。

 


 

      六大功能展區覆蓋,豐富活動登陸現場

    作為珠三角地區一場高級別的房地產盛會,2013珠三角房博會不但是政府單位的建設成果、政策措施的宣展平臺,也是各大龍頭房企品牌形象、旗下樓盤風姿展示的有效途徑。活動主辦方表示,本屆房博會將精選珠三角各市高性價比、符合首次置業和改善型需求的樓盤進行重點展示,并網羅珠三角乃至泛珠區域非限購城市旅游休閑、度假養生、豪華別墅、養老地產等高端物業進行推介,以滿足不同階層投資者的置業需求。

  值得一提的是,本屆房博會將廣納房地產相關項目,特設上下游展區、海外項目展區、金融服務與項目推介展區、旅游休閑地產展區、珠三角軌道交通展區等六大功能展區,全面覆蓋房地產及相關產業鏈,為廣大買家提供“一條龍”的置業服務。此外,本屆房博會還將在“銷售”二字上下足功夫。據介紹,活動將派發10萬張免費參觀劵。設置多條免費看樓專線,組織大規模看房團,接送意向買家實地體驗、現場看房。同時,活動還將邀請知名專家坐鎮論壇,分享樓市動態,解答置業疑惑。據悉,現場還將舉辦筍盤推薦、區域樓盤聯展等活動,更有特惠樓盤巡展,展銷期間買家可現場認購和享受“超值”團購優惠等。

 

 

       海外物業:以低價和移民資格吸引人

     本次房博會參展海外物業來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、德 國、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等11個國家。

     在現場可以看到,展會幾乎都用價格優惠和移民資格來吸引市民的眼球。在泰國的一個項目展位上,“投資回報率8%,永久地契”的標語。“你比較一下國內的價格,2萬/平在廣州只能考慮郊區,但在菲律賓可以買在市中心,同時門檻也很低。”在菲律賓一個項目的展位,工作人員說道。

     在荷蘭的一個展位上則是以移民的資格來吸引市民駐足。該展位上推出的是位于荷蘭市中心的酒店公寓項目。均價大概五萬多。“五年期間,會有專門的公司替你出租,每年返祖的金額大概是8萬-10萬,而且5年后,還可以辦理移民,享受本國的待遇。”工作人員表示。

     而除了價格以外,在參展期間會期間報名參加海外置業房企組織的看房團,可享受買房更高額“返現”及贈送出國往返費用等“優惠”。參加購房的客戶,可獲贈購房大禮包:價值人民幣12000元往返塞浦路斯的飛機票;價值1萬-3萬歐元的奢華軟裝,輕松實現拎包入住;送定制化行程,免費參觀紅酒莊園、橄欖園、有機農場、購物等;送全家一年塞浦路斯多次往返簽證免費送簽服務,等等。

 

??移民風險:經濟不穩定,海外置業需量力而行

??很多購房者都關心,“30萬歐元能否搞定移民?”或者“購房時是否還需支付其他費用?”據現場的一位專家介紹,一般來講辦理買房移民的費用主要由三部分構成:購房 前的中介費、律師費、認證費、簽證費、保險費、移民審理費等;購房中的交易律師費、購房款、印花稅、增值稅、過戶費等;以及購房后的生活保證金、房屋管理 費等。購買一套價值約30萬歐元的房子,實際需要支付38萬歐元,約合人民幣305萬。

??“這其實已不是一筆小數目。所以我們必須注意移民風險。”在現場舉辦的海外房產投資論壇上,移民專家表示,歐洲的一些國家,比如塞浦路斯、荷蘭,投資移民不同于美國、加拿大等,它的優勢在于辦理周期短,無繁冗的商業背景審核等條件,無移民監,也不需要語言考核。但歐洲經濟低迷帶來的一些不確定因素,還需投資者慎重選擇。另外,還有可能存在一些隱藏的按揭問題,要規避此類風險,方可在買房前聘請買房律師,做調查,購買放心房產。

 

??省房協王韶:華人是全球購置房產的重要力量”

    針對本屆房博會海外物業展區的規模大幅增加,省房協秘書長王韶認為,這說明金融危機對西方發達國家和新興國家的影響仍未完全消除,他們迫切需要中國富人階層的消費刺激。中國房地產宏觀調控的限購、限貸政策給境外物業市場帶來了機遇,海外物業將眼光放到中國不足為奇。

     此外,他認為,國內投資渠道的缺乏、歐洲經濟仍受歐債危機影響,未得復蘇,加之歐美降低移民門檻,這些因素都在推動海外置業。“海外項目參展是本次房博會亮點之一,華人是全球購置房產的重要力量”。

 


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網易房產

品牌力量,筑夢理想家園——2013珠三角房博會專欄報道

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騰訊房產專欄報道

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http://gz.house.qq.com/a/20130531/020039.htm

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http://gz.house.qq.com/a/20130531/014688.htm

房博士網頁專欄

2013珠三角房博會盛大開幕 海外項目成主角

http://gz.fangdr.com/cms_dir/zhibo.jsp?newsId=25413

珠三角房博會攜400樓盤亮相 海外項目忙搶客

http://gz.fangdr.com/news/201305/1370004572010.html

廣州樓市風向標:聚焦曝光樓盤

http://gz.fangdr.com/news/201304/1365140597768.html

搜狐焦點網

2013珠三角房博會介紹

http://gz.focus.cn/news/2013-05-28/3365388.html

2013年珠三角房博會成盛大展銷平臺

http://qy.focus.cn/news/2013-06-08/3426901.html

南方都市報

1-4月商品房銷售均價漲幅回落,2013珠三角房博會后天開幕

http://epaper.oeeee.com/A/html/2013-05/29/content_1866575.htm

2013珠三角房博會移師琶洲 多項創新提振市場

http://www.homephoto.cn/space/share/d03a7159/

大公網報道

2013珠三角房博會 房企看好前景

http://china.takungpao.com/guangdong/2013-06/1681229.html

 

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