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2012珠三角房博會展會回顧

作者: 來源: 時間:2014-10-31

    素有“五一”市場風向標之稱的2012珠三角房博會于4月28日-30日在廣州錦漢展覽中心舉行,此次房博會以“價值回歸·幸福置業”為主題,網羅了來自廣州、肇慶、佛山、清遠、惠州、中山、韶關、以及新加坡等國內外樓盤參展。參展的企業包括有富力地產、恒大地產、越秀地產、碧桂園集團、新世界地產、頤和地產、麗豐控股,以及東莞光大集團等數家大型品牌公司。大部分是面對自住型置業者的中小戶型、總價低的產品以及部分適合改善型需求的產品,產品類型富含住宅、公寓、寫字樓,別墅等多個種類。

    各大房企紛紛亮相房博會

    為了搶占“五一”樓市黃金周先機,碧桂園、恒大、新世界地產、富力地產、越秀城建等開發商旗下的樓盤紛紛在此次房博會上亮相,碧桂園攜碧桂園清泉城、碧桂園假日半島、碧桂園十里銀灘出席,恒大攜廣州、中山、云浮三地的七大樓盤聯展、富力更攜八大項目登場,另外還有一些開發商單盤亮相。

    從參展樓盤的所在城市來看,此次房博會吸引了包括廣州、深圳、佛山、清遠、肇慶、中山、云浮等珠三角地區的樓盤參加。這些樓盤中,有不少樓盤是目前樓市熱銷的樓盤,如碧桂園鳳凰城、富力金港城、恒大綠洲等,也有部分樓盤是近期即將開盤面市的純新盤,如碧桂園蓮山首府、富力南昆山、恒大御景灣等;此外,樓盤加推的現象在此次參展的樓盤中也占了一定比例,如碧桂園假日半島、碧桂園鳳凰城、富力泉天下等。

    二十余樓盤爭奇斗艷剛需戶型受青睞

據大粵記者現場參觀了所有參展樓盤后發現,二十余個參展樓盤紛紛打出了各自的亮點,爭奇斗艷,風騷各異。

碧桂園項目向來以其高性價比受購房者喜愛,此次六大項目推出的項目也不例外,如假日半島新推的新品洋房面積段集中在94-97㎡,面積不大卻十分實用。十里銀灘一期在2011年創造了開盤即“日光”的奇跡之后,二期也即將于六月十六號開盤。清泉城近期將推出2款明星產品:帶溫泉入戶面積段在549-645平方米,均價僅11000元/平方米。蓮山首府首期將推出約270至330平方米的半島美墅,碧桂園豪園、碧桂園鳳凰城也將加推新品。除了別墅產品,洋房多以中小戶型為主,無論從面積到價格,都比較適合剛需一族。

恒大地產攜七大樓盤亮相,各盤盡顯大盤風范,以低折扣秒殺吸引購房者關注。如恒大御景半島推出10套單位進行7折秒殺,最高優惠高達88萬/套。恒大領秀國際中心推出10套單位進行7折秒殺,售價10800元/方。恒大金碧天下推出10套單位進行8折秒殺,全新湖景洋房僅28萬/套起。推出的洋房產品多數附送裝修,主打中小戶型,適合年輕一族拎包入住。

富力地產有達8個項目現身房博會,戶型相比碧桂園、恒大稍大一點,主打豪宅盤。富力唐寧花園洋房主要為137-211平米,均價19000-20000元/平米。富力公園28目前在售154-185平米的3-4房。其中也不缺乏中小戶型,如富力金港城、富力泉天下,富力君湖華庭等。在此次房博會上,富力地產推出了額外98折優惠,在正常購房的基礎上可享受這個額外折扣。

此次展會,剛需買家都期盼著房價回歸合理,開發商適當調整價格。因此中小戶型等剛需樓盤受得了極大的關注,房博會上的剛需戶型所占比例也較大。恒大所推出的戶型,不乏70㎡左右的小戶型,低首付更容易讓剛需購房者接受,碧桂園的高性價比也受得市場的歡迎。


    開發商如常推貨 富力額外98折

    為了吸引買家,不少樓盤對項目現場成交客戶給予誘人的折扣優惠,但此次房博會上大部分房企如常推貨,并無特殊優惠計劃。如碧桂園地產在房博會上無推出特別優惠折扣,但因其戶型及單價更貼近買家心理價位,頗受看房者認可。恒大一如既往地推出折扣戰,7折秒殺、一口價、85折等推廣策略,這些都是迎五一所制定的折扣,在房博會上也無額外優惠計劃。而富力地產則宣稱,房博會上所展項目,除了日常的折扣優惠外,可獨家再享98折。可見,房博會上品牌房企態度各異,各自堅持自己的營銷策略,在2012年不平穩的樓市中堅定著自己的步伐。

    非限購城市積極開拓廣州市場

這次參展樓盤覆蓋的城市范圍肇慶、清遠、惠州、中山、云浮、韶關等非限購城市。

此次來參展的外地樓盤有一個共同的特點,那就是這些樓盤大多數是占地面積大,產品類型豐富,自然及生態環境好,開發商實力強勁,以珠三角消費者為目標客戶的限購城市項目,具有較大的投資潛力。部分廣州本地品牌開發商也將其在珠三角及周邊城市開發的樓盤拿回來展示,恒大在韶關開發的韶關?恒大城,碧桂園在深圳東花數百億巨資打造的碧桂園?十里銀灘,富力在惠州南昆山板塊開發的溫泉養生谷等,以及東莞光大集團在肇慶開發的三舊改造項目“肇慶錦繡山河”、廣物地產在鼎湖開發的鼎湖森鄰、中山朝陽花地等珠三角名盤。

肇慶已經連續多次組團參加珠三角房博會,2012珠三角房博會組織了設置肇慶專屬展區,方便外來投資或置業者方便參觀選購肇慶項目,同時也可以集中推薦肇慶宜居環境,進一步擦亮城市品牌。

舉辦高峰論壇 把脈房地產發展脈搏

全國兩會后,樓市的宏觀調控基調已有明確的規定。最近這一個月來溫總理兩次強調樓市調控的方向不改變,力度不動搖,同時也表明決不讓樓市調控出現反復。據廣東省房協秘書長介紹,堅決抑制投資、投機,支持和鼓勵首次置業,加大保障性住房建設,落實相關的宏觀調控政策,是中國房地產調控的主調。

為準確把脈2012年房地產政策形勢,幫助業界把握市場機會與應對策略,廣東省房協聯合合富輝煌集團舉辦高峰論壇。邀請了住建部住宅產業化促進中心副主任文林峰作主題為“2012房地產政策形勢與限購限價政策完善空間”的演講;北京師范大學金融研究中心主任、中國社會科學院國際金融研究中心研究員鐘偉作主題為“2012貨幣政策走向及對房地產的影響”的演講;住建部住房政策專家委員會委員、廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲作主題為“完善限購限價政策,滿足自住型置業需求”的演講;合富置業首席分析師龍斌作主題為“轉型與機遇-珠三角城市房地產發展預測”的演講。

 趙永爽:房企拿地情緒不高 明年樓市或供不應求

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鳳凰網-專欄報道


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新浪樂居

 

http://gz.house.sina.com.cn/zhuanti/2012fbh/

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羊城地鐵報

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搜狐焦點網

七年之邀 珠三角房博會介紹

日照新聞網

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中國證券網

2012珠三角房博會昨天開幕 樓盤降價促銷忙



 

 

 

 


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