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全國兩會上的房地產聲音

作者: 來源:廣東省房地產行業協會 時間:2015-03-12

熱點專題(總第134期)

 

  【政府報告聲音】
  穩定住房消費;住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉,把一些存量房轉為公租房和安置房;堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求。
  【權威部門聲音】
  住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹:支持居民自住和改善性需求,將是2015年住房政策一個重要的導向。
  財政部副部長朱光耀:由全國人大牽頭、財政部配合的房地產稅立法工作正在研究過程中,立法程序一定會充分聽取和反映民意,但尚未有具體時間表。
  國土資源部部長姜大明:《不動產權證書》上“使用期限”是登記土地使用期限,房屋所有權是沒有期限的。
  財政部部長樓繼偉:2015年按照計劃應該完成“營改增”的改革,也就是把生活服務業、金融業以及建筑業、房地產業的營業稅全部改成增值稅,最難的是不動產業轉成征收增值稅。
  住建部政策研究中心副主任王玨林:預計接下來相關部委將會對已有的政策做出相應調整,包括降低二套房貸首付比例至五成,下調二套房貸款利率等,以及對改善性需求重新定義。
  【兩會代表聲音】
  全國政協委員、著名經濟學家厲以寧:不要一談到房地產就泡沫,最后要吃虧的。實際上今天仍然需要振興房地產業。沒有房產來帶動,經濟拉力不夠。
  全國政協委員張泓銘:要高度重視樓市在穩定經濟、穩定民生中的巨大作用,穩字當頭,“雙防”并重:防范樓市再次過熱、虛火上升,防范樓市全局性的急速趨冷的房價大幅下跌。
  全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康:今年應該啟動房地產稅立法,最晚在2017年兩會上經全國人大審議批準,通過后開始實施。
  全國政協委員、國家審計署原副審計長董大勝:目前部分二三線城市的房地產問題,是規模失控和配套不足造成的。地方要制定房地產規劃來保證供地,避免失控;保障房建設與商品房去庫存相結合,如政府做好配套,或政府和企業、銀行協商收購一部分商品房;房地產發展和舊城改造結合起來。
  全國政協委員、營口市副市長高煒:二三線城市樓市“崩盤論”有些聳人聽聞。中國城鎮化率仍有上升空間,城鎮化必然帶來剛需入市;剛需的“高峰”時期正在到來,也就是1985-1991年的人群開始釋放財富時點已經到來,將給一線、二線和三線等樓市帶來巨大的市場。
  全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森:2015年的市場肯定要比2014年好,原因之一是降息、降準以及各地方政府的政策調整對房地產市場基本面有利好,原因之二是大家對中國經濟、房地產進入新常態有了更好的預期。
  全國人大代表、華融資產管理董事長賴小民:房地產行業的“新常態”是理性回歸市場,體現真實需求。房地產行業仍然是中國經濟發展的支柱產業,關鍵是要促其平穩健康發展,防止大起大落。
  全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明:房地產經過一年多的調整,市場基本恢復均衡,放開限購不會對房價造成太大影響。
  全國人大代表、建業地產董事局主席胡葆森:在地產領域,互聯網從融資、產品、營銷、服務四個方面創造財富。未來三年房地產整個格局的調整將基本結束,每一個城市的前十大地產商基本上控制城市60%以上。互聯網將加速這個格局的調整。
  全國人大代表、全國人大財經委副主任委員郝如玉:社會各界對于房地產稅賦予了太多的功能,寄予了太多的期待,例如反腐、降低空置率等。一個稅種承擔不了這么多的功能。

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