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省房協2015年新春交流會在恒大中心召開

作者: 來源:廣東省房地產行業協會 時間:2015-03-12

   為加強珠三角地區副會長之間的聯系和交流,3月6日下午,省房協在廣州恒大中心召開2015年新春交流會。有關部門負責人,廣東省社科院王珺院長,省房協蔡穗聲會長,常務副會長夏海鈞、陳志鴻、鄭暑平、唐激楊、劉小波、劉光金,副會長劉裕興、鄧錦雷、耿樹森、扶偉聰、鐘振強、林漢波、呂文,以及碧桂園、美林基業、富力、龍光、能興等副會長單位代表共47人參加了會議,并參觀了恒大展示中心、恒大員工俱樂部。秘書處王韶秘書長、黃毅文副秘書長、李巧環副秘書長列席會議。
  會議由輪值主席、常務副會長劉光金主持。
  王珺首先發表《中國宏觀經濟形勢分析與解讀》演講。就當前宏觀經濟形勢,他認為:2014年投資增速下滑幅度加大,輸入性通貨緊縮的壓力進一步強化,2015年中國經濟增長持續放緩。當前采用穩健貨幣政策,降準降息、減少貨幣發行量,正是基于考慮國際形勢及匯率變動的背景而定的。因此,2015年在穩健的貨幣政策取向上,宜著眼于“修正”和“均衡”,改變過去的“唯GDP論”。同時,需兼顧GDP增速降低“應保證就業機會的創造以及兼顧實現人均GDP到2020年翻兩番的目標”底線,在“底線管理”基礎上大力推進改革和結構調整,主動適應經濟新常態。
  就當前形勢對房地產的影響,王珺認為,2015年房地產投資將保持穩定增長,價格上漲優勢有限。同時,從區域結構來看,人口流動決定房地產在不同地區的價格差。因此,在假定貨幣政策總量穩定的形勢下,關注結構的變化以及人的流動性,尤其是中產階級的流動性,對房地產未來發展至關重要。
  當前中國經濟環境處于結構調整、換擋升級的“新常態”時期,企業轉型升級尤為迫切,房地產行業也不例外。省房協常務副會長、恒大集團董事局副主席、總裁、執行董事夏海鈞在《中國房地產企業如何轉型升級——恒大集團發展戰略》演講中表示,恒大的競爭力在于其標準化運營、規模優勢、成本優勢、產品品牌、產品結構、開發優勢、管理團隊優勢。在轉型升級上,恒大從2014年開始圍繞與房地產主業相關的民生消費市場進行多元化的探索,以人的需求為探索基點,以礦泉水、糧油乳業、銷售物流及健康產業作為多元化發展的有效嘗試,目前多元化產業投入占公司總資產1%。
  隨后,與會嘉賓圍繞當前廣東房地產發展存在的問題、佳兆業事件、房地產行政審批制度改革、不動產登記條例、金融政策調整給房地產帶來的影響等熱點問題展開交流。他們普遍認為,2015年房地產市場壓力較大。中小房企融資難、融資成本高問題持續發酵,房地產市場優勝劣汰進程加速,企業要更加關注持續有效的發展問題。
  最后,蔡穗聲會長介紹了省房協年度重大活動:春季的《藍皮書》發布會暨市場景氣分析會,夏季的珠三角房博會,秋季的企業社會責任報告《綠皮書》發布會,冬季的會員大會。
  他還重點介紹了2015年珠三角房博會籌備及企業社會責任報告編撰情況:珠三角房博會目前正有序籌備中,得到了香港、澳門房協的支持。本屆房博會除本地品牌樓盤、海外樓盤參展外,增設養老產業專區、中山專區、貴州省專區、新材料新技術專區等,內容豐富。而發布企業社會責任報告是強化企業治理的一項重要工作,他呼吁更多副會長企業參與進來,共同把房地產企業社會責任建設工作做好。
  會議最后,蔡穗聲會長為夏海鈞頒發2015年省房協輪值主席牌匾。

 

      (陳玲玲)

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