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2010珠三角房博會展后回顧

作者: 來源: 時間:2015-03-17


         由廣東省住房和城鄉建設廳指導,珠三角各市住建局支持、廣東省房地產行業協會主辦、珠三角各市房協協辦的2010珠三角房地產博覽會”在開發企業及相關企業的大力配合下,于4月23-25日在廣州錦漢展覽中心隆重舉行。

  本屆房博會召開之際,正值國家出臺多項嚴厲調控政策對房地產市場進行宏觀調控,市場氣氛發生了重大變化,市民對樓市的觀望情緒比較濃。盡管如此,本屆房博會共有29家房地產企業參展,房地產展區面積約3200平方米,160個展位,比上屆增加34%;還有25家配套企業參展,上下游產業展區面積約1600平方米,80個展位,比上屆增加23%。房博會三天時間吸引到幾萬人進場參觀,在人流量和宣傳效果上不遜于往屆房博會,取得了預期的成果,主要體現在以下幾個方面:
  一、積極配合政府宣傳我省宜居城鄉建設豐碩成果
  自省委省政府頒布《關于建設宜居城鄉的實施意見》以來,省住建廳把創建宜居城鄉作為廳的一項重要工作來抓,在全省開展宜居城鄉、宜居社區的創建工作。為展示我省建設宜居城鄉方面取得的成績,交流各地建設宜居社區的先進經驗,省住建廳向全省各市住建局、規劃(國土)局發出了“關于組織參加2010珠三角房博會宜居城市(社區)展示的通知”。各有關單位積極組織相關企業(項目)參加展示。共有來自廣州、清遠、肇慶、佛山、深圳、中山、惠州、陽江、江門等城市的住宅項目在房博會上進行展示和交流,充分體現了我省建設宜居城鄉所取得的豐碩成果。
  二、全面展示珠三角區域綠道網規劃建設成果
  為配合省住建廳貫徹省委省政府關于推進珠三角綠道網規劃建設的有關精神,在省住建廳的指導和幫助下,省房協在房博會現場設立了200平方米的珠三角綠道網規劃建設展區,組織珠三角九個城市綠道網規劃建設對口單位全面展示各城市的綠道網具體規劃和建設情況。在全省范圍內,“珠三角綠道網規劃建設展區”首次全面、大規模地向廣大市民宣傳珠三角九市“綠道”可供行人和騎車者進入的景觀游憩線路,連接主要的公園、自然保護區、風景名勝區、歷史古跡和城鄉居住區等。
  三、通過組織多品種、多價位、多區域普通商品房展示,滿足社會多層次住房需求,達到把握先機、共促市場平穩發展的目標
  去年下半年以來,全國部分省和中心城市出現了商品住房價格上漲過快等問題。房價高的問題成為引人關注的社會話題。針對這種狀況,今年初國務院辦公廳出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出了進一步加強和改善房地產市場調控的政策措施,4月17日,國務院又出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,來遏制房價過快上漲。為此,省房協為配合國家房地產宏觀調控政策的實施,通過組織各地多品種、多價位、多區域樓盤參展,豐富住房品種供應,滿足多層次的置業需求,舒緩樓價上漲的壓力。
  據不完會統計,本屆房博會共有來自全省各地的近百個樓盤在現場展示和推介。其中廣州參展的樓盤有37個,是參展項目最多的城市,其次是清遠15個,肇慶6個,中山6個,佛山4個,還有來自深圳、陽江、江門、惠州以及澳大利亞的樓盤。在價格方面,清遠的洋房價格都在5000元/平方米以下,最低的一個項目新都廣場均價為3000元/平方米。高端產品方面價格差別很大,恒大金碧天下別墅才賣到4200元/平方米,廣碩花園的別墅賣到6500元/平方米,伯爵園的別墅均價在9000-10000元/平方米之間,而獅子湖的產品均價賣到20000元/平方米,各個項目之間的價格差距很明顯,基本滿足不同層次的高端消費需求。而到場參觀的市民大多都表現得比較理性,主要是來實地了解開發商的最新價格動態,出手比較謹慎。大多數參展企業也未在折扣優惠上做出大的動作。
  同時,隨著《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》的貫徹實施,特別是是珠三角城際快速軌道交通網建設的不斷推進,越來越多的廣州市民對到珠三角二線城市置業表現出較大的熱情。房博會三天時間內,共有近千人參加了房博會主辦單位和企業組織的樓盤睇樓活動,到花都、從化、增城、清遠、肇慶等城市參展樓盤實地參觀選購。投資者異地置業的趨勢使身處房價相對較高城市的居民尋找到購房出路。
  由此可見,通過舉辦本屆房博會,基本達到把握先機、共促市場平穩發展的目標。
  四、發揮了協會的行業引導作用,促進開發企業按照國家房地產市場宏觀調控政策要求,調整心態,調整營銷策略
  去年4月27日,在當時國家“促消費、擴內需”的政策環境下,省房協組織十大房企首腦聯手召開新聞發布會,發起“五月促銷月”活動,推出的各項促銷舉措。新聞發布會受到社會各界高度關注,對正確引導社會輿論、促進樓市回暖起了重要作用。
  今年4月13日,省房協再次組織十大房企首腦聯手召開新聞發布會。因應當前形勢,省住建廳領導在會上介紹了政府促進房地產市場平穩發展的政策措施;恒大、越秀城建地產、富力地產、頤和集團、碧桂園、保利、中信、萬科和合富輝煌等房企首腦在會上作了遵守政府的有關規定,不捂盤、不抬高樓價的表態,并表示愿意配合政府參與保障房建設,同時多開發中低價位普通商品房,以促進樓市穩定發展。
  十大房企首腦新聞發布會的召開,對引導媒體統一宣傳方向、引導消費預期、營造市場氛圍、合力拉開五月交易旺季序幕起到積極的作用。

    

   

     

      

     

     

     

     

      


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