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恒大回籠資金向輕型化轉型 5.5折促銷部分在售商鋪

作者: 來源:每日商報 時間:2015-03-25

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“恒大有史以來最大力度的優惠活動,部分在售商鋪折扣基礎上再額外5.5折!”近日,一位恒大安徽淮北樓盤商鋪的銷售負責人在電話里向記者兜售。據其表示,除安徽合肥(樓盤)恒大廣場、合肥恒大中心、寧波(樓盤)恒大城市之光3個項目外,恒大國內其他部分在售商鋪推行此優惠活動,但不包括住宅。

據悉,從3月9日開始,恒大“商鋪及車位特大優惠周”的活動,陸續在全國多個城市展開。一份已下發全國各級公司的恒大內部政策文件顯示,此次推出的促銷活動的內容包括:恒大部分在售商鋪在目前折扣基礎上再額外5.5折,車位在目前所有折扣基礎上再額外6.2折。優惠時間為3月9日至3月15日。

一位恒大總部人士對記者解釋稱,恒大在全國有300多個項目,此次只是各地拿出一兩個樓盤,做少量的尾盤促銷活動,涉及的規模不會很大。另一位恒大內部人士坦承,一季報即將來臨,恒大需要回籠資金來應對財報披露。獨立分析人士則認為,恒大這么做,可視為減持自有物業,向輕型化轉型的考慮;但更重要的意圖顯然是回籠資金。一直以來,商鋪物業回報周期長,資金占用明顯。而對恒大來說,把短期內出售困難的商鋪直接變現,不啻為充實現金流的一種法子。

回籠資金和向輕型化轉型,肯定是恒大此舉的兩大考慮。那么,選擇商鋪這一產品下手,是因為涉及面相對較小?恒大這一促銷舉措,會引發多大的市場反響,其他大鱷會否跟進大幅打折?再看看目前杭州(樓盤)的商鋪市場,這兩年來一手商鋪價格畸高已是不爭的事實,另一方面實體商鋪又受到電商潮莫大(博客,微博)的沖擊,接下去一手商鋪又將何去何從,最有可能出現怎樣的局面,市場價格會下滑回歸嗎?

 


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