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9576元/㎡:上半年廣東樓價同比漲4.9%

作者: 來源: 時間:2015-07-23

  羊城晚報訊 記者趙燕華報道:昨日廣東省房協出爐的《2015年上半年廣東房地產市場分析報告》顯示,上半年廣東商品房市場量升價穩:銷售均價9576元/平方米,同比增長4.9%;銷售面積4827.42萬平方米,同比大幅增長25.5%。

  上半年,全省商品房銷售面積4827.42萬平方米,同比大增25.5%;銷售額4622.67億元,同比增長31.7%。上半年商品房銷售量同比增速逐月提高,3月開始同比增速由負轉正;進入二季度,在各地關于穩定住房消費政策的作用下,銷售量進一步上升,6月更是達到1321.85萬平方米。

  從銷售均價,上半年商品房銷售均價9576元/平方米,同比增長4.9%。數據顯示,上半年廣東商品房市場呈現量升價穩的運行態勢。

  上半年,廣東商品住宅銷售面積4376.46萬平方米,同比增長28.5%;而非住宅商品房銷售面積450.96萬平方米,同比增長2.6%。由此反映,今年上半年廣東住宅市場的回暖趨勢更為明顯,非住宅市場相對較為低迷。

  報告指出,珠三角地區的市場需求及購買力相對其他地區更為強勁,東西兩翼和粵北山區的商品房銷售面積同比增速呈現震蕩上升態勢,上半年銷售面積均低于全省總體水平。從城市看,按上半年商品房銷售面積多少排序,珠三角的九個城市均占據前十的席位,另外一個進入前十的是緊鄰廣州北部的清遠市;粵東的汕尾、潮州、揭陽的銷售面積則位列末三位,均不足50萬平方米。

  數據顯示,自2011年以來,廣東商品房待售(已竣工仍未銷售或出租)面積持續上升,截至6月底,待售面積5948.69萬平方米,比5月底減少26.60萬平方米,比4月底較少31.79萬平方米,連續兩個月下降,意味著市場進入消化庫存階段。但數據同時反映,近兩個月待售面積的減少主要是住宅部分,且減少幅度較小,而非住宅部分仍呈增長態勢,意味著當前去庫存壓力依然較大。

  省房協預計,下半年市場持續有利,全年商品房銷售量有望再創新高。在市場回暖的帶動下,下半年投資建設指標增速或有回升,但開發企業的重點在消化存量而不是新增投資,總體仍以平穩運行為主。

趙燕華

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