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格力地產發力口岸海洋經濟

作者: 來源: 時間:2015-11-20

熱點專題(總第152期)

    【編者按:房地產業轉型升級發展已成行業大勢。為促進粵派地產再超越,廣東省房協將陸續搜集廣東房企轉型發展及典型項目案例,供業界交流和借鑒。對于所選案例,編者力求客觀、公正分析,但由于能力水平有限,難免疏忽或誤解,歡迎讀者批評指正。為廣泛收集優秀案例,歡迎大家提供案例素材或線索,共促行業轉型升級發展。】

近年來,格力地產確立了“房地產主業、口岸經濟、海洋經濟以及現代服務業、現代金融并行發展”的“3+2”全新產業格局,從房地產開發向相關產業經濟延伸發展。口岸和海洋經濟成為了房地產主業以外的另外兩大支柱。

一、口岸經濟產業

200910月,受珠海市政府委托,格力地產成為港珠澳大橋先行工程——珠澳口岸人工島填海工程的建設主體和融資主體,獲得了發展特色口岸經濟的商機,為格力地產的跨越式發展奠定了堅實的基礎。

珠澳口岸人工島著眼打造珠三角聯通港澳的核心口岸,除了常規交通外,還需考慮軌道交通、直升機、輪船等交通設施的接入,且在用地功能布局和規劃設計時兼顧口岸、交通及配套服務三大功能需求。201311月,人工島填海工程順利完工。基于對填海工程良好的資金和資本運作實力及安全、優質、高效的建造水準,格力地產再次被授權成為珠澳口岸人工島地上口岸項目融資和建設單位,并于20131231日正式開工建設。

項目建成后,珠澳口岸將成為集交通、管理、服務、救援和觀光功能為一體的綜合運營中心,并設置觀景平臺供游客觀景覽勝。屆時,由格力地產承擔的口岸中心商業區、配套商業區等綜合建設項目,將在創新合作模式、探索社會管理等方面先行先試,為城際發展融通增添強大動力。

二、海洋經濟產業

隨著珠海加大對海洋資源的開發力度,格力地產也強化了在海域、海島、海岸線資源的布局,從游艇產業開發到港口泊位配套,從休閑旅游項目到海洋科技開發,從海產品生產加工、物流配送到幸福村居建設,海洋經濟產業鏈條不斷完善。

其中,香洲港項目是格力地產“大海洋”戰略重點項目之一,項目建成后,將圍合聚焦珠海歌劇院,并配有完善的游艇碼頭、濱海棧道、通往珠海各島嶼的客運碼頭、公共停車場及相關商業配套設施,打造成為集游艇碼頭、休閑、文化、旅游、康體、海上運動培訓基地等設施及配套服務于一體的世界級濱海公園。作為香洲漁港的替代漁港,洪灣漁港有著更大的發展空間,將建設成為粵港澳三地漁船避風、后勤補給、船舶修造、國際化水產品交易、水產品精加工、冷鏈儲藏配送、物流運輸、海洋漁業文化、海洋科技研發及休閑度假旅游等多產業融合的海洋經濟產業園區。在建的海岸游艇會以及萬山游艇碼頭、珠澳口岸游艇碼頭等多個游艇碼頭,將形成近珠海海域重要的私家游艇碼頭網絡,同時為游艇提供停泊、維修、保養等鏈條式服務。在外伶仃、廟灣等島嶼開發上,格力地產將打造高端酒店旅游業態,建設“離島免稅”購物天堂,以及基礎醫療設施和機構,發展個性化醫療和特色養生,服務直接面向大陸及港澳、國外客戶。

隨著洪灣漁港、香洲碼頭、珠澳人工島碼頭等城市重點工程的建設運營,以及萬山、廟灣、外伶仃等島嶼的開發建設,格力地產不斷創新發展模式,以打造全新產業鏈條為目標,逐步形成了集冷庫冷鏈、物流配送、海洋科技、休閑旅游、幸福村居等于一體的海洋經濟產業格局,并逐步開發游艇產業、港口泊位及配套服務等。目前,格力地產海洋板塊項目已近20個,總投資規模達200億元以上,且多數項目處于珠海海洋經濟開發重點項目。其海洋經濟板塊在珠海的產業布局、發展方向、高端規劃的戰略式發展,占據著珠海城市海洋經濟的發展前沿。

格力地產的海洋經濟板塊布局仍在繼續擴圍,藍色經濟增長鏈條仍在不斷延伸。而隨著“一帶一路”的強力推進,格力地產以項目帶產業,以資源促發展,并借助“大海洋、大健康、大金融”企業發展定位實現結構性互融式拓展,其在海洋開發和產業鏈條打造上的作為被寄予了更多厚望。

(資料來源:格力地產官網;更多內容敬請關注“2015廣東房協會員大會”同步發行的《粵派地產轉型發展案例選輯》。) 

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