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廣東房協2015年會員大會精彩回顧之:房地產+互聯網的轉型之路

作者: 來源: 時間:2016-01-14

1月7-8日,2015年度廣東省房地產行業協會會員大會暨廣東房地產發展論壇在云浮市隆重召開。明源地產研究院執行院長徐穎做《房地產+互聯網的轉型之路》的主題演講,以下是他的核心觀點:

觀點一:房地產行業正在發生變化。房地產存量房時代到來;行業的盈利呈現下滑趨勢;移動互聯網的沖擊,從傳統PC端到手機端;目標客戶群,90后占比上升。

觀點二:地產轉型的三個方向是產業轉型、互聯網+、跨界整合。

觀點三:營銷創新,圍繞售樓處有3個維度的創新,分別是連接創新、渠道創新、收割創新。

觀點四:采購創新,基于云平臺進行互聯網思維的植入,包括信息直連,面向客戶和供應商;聯合采購,成本更優。

觀點五:物業服務領域要回到物業的本質,沒有物業服務,就沒有增值服務,離物業越近的越是房企可以發力的地方。

觀點六:地產企業介入智慧居住,做編劇,搞場景設計;做主板,搞統籌規劃;做運營,培養生態,不是競爭對手,而是一種扶持的心態。

觀點七:地產行業的金融創新。儲客,實現紅利營銷;重塑資金的價值鏈;輕資產轉型,用自己能力玩別人的資產;業務創新,通過其他理財產品拓展收入來源。

觀點八:社區理財的核心是信任關系+信用識別。和社區有天然的信任關系,跑的了和尚跑不了廟;有信用識別的手段,對數據進行多維度的收集和分析,這一塊是地產企業的菜。

 

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