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廣州急停跨區首套房契稅優惠 待省政策生效后多退少補

作者:邱永芬 李文 陳燕 來源:南方都市報 時間:2016-02-26

昨日一早,廣州地稅發布通知稱,缺乏可操作性,在省的政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理,個別納稅人確有需要申請辦理納稅業務的先按舊政策執行,待政策明確后多退少補。

 

??關于廣州戶籍人士購買第二套房只要跨區都可以享受首套房的契稅優惠,昨日一早,廣州地稅發布通知稱,缺乏可操作性,在省的政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理,個別納稅人確有需要申請辦理納稅業務的先按舊政策執行,待政策明確后多退少補。

??此外,記者在采訪時還得知,于2月22日起執行的首套房144方以上契稅優惠也被叫停,待省的政策正式生效后按規定多退少補。

??落實優惠政策缺乏操作性

??前日傍晚時分,省地稅人士曝出“跨區首套”政策為全省施行。前晚10時記者采訪省地稅時,相關人士表示仍在開會討論。

??昨日一早,廣州市地方稅務局官網發布《廣州市地方稅務局落實國家“關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知”有關事項的指引》。通知表示:《財政部 國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(下稱《通知》)下發后,我市地稅系統認真學習,即時研究落實相關優惠政策的工作措施。

??廣州地稅表示,《通知》第一條第四款規定“具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定”,鑒于目前省正在研究相關政策口徑,我市落實上述優惠政策缺乏可操作性。

??廣州地稅還表示,在省的政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理,個別納稅人確有需要申請辦理納稅業務的先按《通知》之前的國家政策執行,待省的政策明確后,對納稅人已繳納稅款多退少補。納稅人于2月22日至24日已經繳稅的,也一并待省的政策正式生效后,按規定多退少補。

??三部門正研究政策

??廣州已于2月22日執行的“首套房144方以上者契稅減按1.5%繳納”政策,也在昨日一早被叫停。

??記者昨日致電海珠區房產交易中心地稅窗口,工作人員表示“目前全國唯一144方以上都是按執行原政策,目前我們只可以預收件,但不能交稅”。具體信息來源,工作人員告知“你去看地稅通知”。她表示,“首套房144方以上者就算買家主動交錢目前也不會收,只能遲些等政策落實再收稅”。

??據了解,廣州地稅“在省的政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理”。而其它在此次新政中未涉及到優惠變動的房產契稅業務,則照常進行。

??省地稅局方面昨日表示,廣州地稅昨日發布的文件與省地稅的意見一致。目前將由省財政廳牽頭轉發國家文件,省財政廳、省住建廳、省地稅局正在研究政策口徑。


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