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各地房地產相關政策一覽

作者: 來源:廣東房地產網 時間:2016-03-03

 

各地房地產相關政策一覽

省市

時間/政策

政策概要

廣東

2016.02.28

廣東省供給側結構性改革去庫存行動計劃(2016-2018)

加大棚改安置和住房保障貨幣化力度,打通商品房與保障房通道;逐步建立購租并舉的住房制度;支持進城農業人口置業;取消過時的限制性措施;加大居民購房金融、稅收支持力度,降低居民購房成本;支持老舊社區居民置換新房;降低商品房建設成本和售價;適度調整商品房供應結構;通過控制土地供應來控制商服供應;完善交通和公共服務設施配套;引導開發商自持物業經營。

南京

2016.02.25

關于進一步促進我市房地產市場健康發展的意見

著力供給側結構性改革;堅持民生優先理念;探索建立住房與房地產市場發展的長效工作機制。

遼寧

2016.02.24

關于化解房地產庫存的若干意見

政府是去庫存責任主體;管控土地出讓;鼓勵農民進城購房,全面推行居住證制度;建立購租并舉、市場與政府保證相結合的住房制度;加快培育住房租賃市場;擴大住房公積金覆蓋范圍;加快棚戶區改造;鼓勵多舉辦房交會,市縣政府給予補貼、獎勵等優惠政策;計稅毛利率區別化,沈陽、大連15%,其他地級市市區10%,其他區域5%;普通住宅土地增值稅調整到1.5%,其他調整到2%,學校用地不征收土地使用稅;首套90平以下、90平以上各按1%1.5%計征契稅,二套分別按1%2%計征契稅;營業稅免征年限下調為2年;閑置建筑改造為電商用房、創客空間等;

海南

2016.02.23

關于加強房地產市場調控的通知

推進城市化,吸引農業人口及高層次人才,增加有效住房需求;合理控制住宅開發增量;棚戶區改造貨幣化安置比例不得低于50%;豐富產品類型,推動房地產朝高端方向發展;鼓勵房企向租賃轉型。

上海

2016.02.23

關于進一步優化本市土地和住房供應結構的實施意見

加大中小套型住房供應比例,中心城區不低于70%,郊區不低于60%;鼓勵開發商持有商業及辦公物業;建立完善的購租并舉的住房體系;加強對房地產市場的監測和研究,及時優化土地和住房供應規模和結構。

福建

2016.02.19

關于化解房地產庫存的若干意見

首套首付最低20%,二套首付30%,金融機構可根據實際適當下浮個人住房貸款利率;農民進城購房的,子女入學有保障,并可享受現金補貼;收購庫存商品房作公租房;棚改項目貨幣安置比例不低于70%,并在6個月內購房的可給予一定比例獎勵;優化開發用地供應,允許非住宅地塊用途整體或部分轉型;支持房企調整產品結構,將庫存商品房轉為企業總部、軟件產業、電子商務、眾創空間和旅游、養老、文化地產,并享受國家和本省有關政策優惠;產權式(公寓式)酒店在不改變規劃用途和統一經營管理的情況下,可以分割出售;加強房地產交易與庫存監測。

云南

2016.02.15

關于穩增長開好局若干政策措施的意見

允許地塊項目調整為新興產業、養老產業、文化產業、教育產業、體育產業等項目。

江西

2016.02.15

關于做好化解房地產庫存工作的通知

農民進城購房首套可獲補貼;棚改項目貨幣安置比例不低于50%,住房公積金個貸率達到85%以上;全面實行公租房貨幣化補貼制度;降低房地產稅費;住房公積金仍有存量資金的市縣,要進一步降低首付,提高貸款額度,放開公積金貸款、提取條件,實施提貸并舉政策;嚴格控制土地供應;培育租賃市場,激活二手市場;市縣預售資金監管比例逼得高于銷售總額的6%,并縮短監管期限;首套20%首付,二套30%首付,落實農民首付比例和利率優惠;去庫存效果不明顯將被約談和追責;

山東

2016.02.15

探索購租并舉住房制度去庫存

將通過建立購租并舉的住房制度,大力發展跨界地產,鼓勵引導農民進城購房等舉措,實施房地產去庫存行動。

廣西

2016.02.05

關于支持農民工等新市民購房需求認真做好房地產去庫存工作的通知

首次購買144平以下住房的農民工等新市民,采取先購后補、定額補貼、分級核算、直補到戶的方式,給予每套一萬元的補助,60%由當地財政解決,40%由自治區財政解決;公積金個貸率低于85%的取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制;鼓勵開發商讓利。

北京

2016.02.04

關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知

港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的,境外個人在境內工作的,可在北京購買一套擁有自住的住房;境外機構在北京設立分支、代表機構可在北京購買辦公所需的非住宅房屋。

江蘇

2016.02.04

房貸新政落地意見

南京主城區暫不執行“將首付”政策;蘇州市區的首付首套20%、二套40%;南京溧水、高淳、蘇州的縣級市和吳江、江蘇其他市執行首套20%、二套30%

資料來源:合富房地產經濟研究院搜集整理

 

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