双色球红球妙招|双色球定红球技巧
當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 最新動態最新動態

廣東前2月住宅均價破萬廣州收緊限購可能性不大

作者:趙燕華 來源:羊城晚報 時間:2016-03-31

 

  “今年廣東樓市總體較為暢旺,去庫存效果正在顯現。”廣東省房協秘書長王韶在昨天(3月29日)召開的2016廣東房地產市場景氣分析會上透露,今年1-2月全省商品住宅銷售面積和銷售額同比分別大幅增長64.3%和96.8%;銷售均價10190元/平方米,同比上漲19.8%,首次突破萬元。全省商品住宅庫存面積為3668.30萬平方米,同比下降了4.4%,顯示市場總體較為暢旺。
  廣東各地去庫存差異大
  今年2月,廣東省人民政府印發了《廣東省供給側結構性改革去庫存行動計劃(2016—2018年)》。在當天的分析會上,“去庫存”也成為熱議的話題。世聯行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌認為,廣東商品房去庫存狀況比全國好,但廣東各地之間的差異也非常大。比如揭陽商品房庫存量633萬平方米,去化周期為70個月,而廣州庫存量1778萬平方米,去化周期僅22個月。
  去庫存另一個壓力來自于商業地產,戴德梁行華中區董事總經理黎慶文把廣東商業地產的2015年總結為兩個特點:一是“庫存壓力”與“經營挑戰”倒逼商業地產開發投資增速大幅降溫,二是行業開始了積極調整與探索。
  廣州收緊限購可能性并不大
  近日,深圳、上海均出臺了樓市調控新政,廣州是否會跟進?廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,一方面,相比起北上深,廣州目前房價比較平穩,市場趨于理性;另一方面,廣州“穗六條”后出臺的限制性措施比較嚴格,目前的限購條件與深圳、上海新一輪限購政策差不多。因此,廣州收緊限購可能性并不大,料將維持穩定。
  蔡穗聲則建言,廣州還是要考慮廣東省供給側結構性改革方案中提出的“廣州應及時調整限購范圍”政策。“樓市需求有控制也應該要有疏導。”蔡穗聲表示,在限購之下,廣州樓市目前有一定的外溢擠出效應,清遠、佛山分別承接了部分外溢需求,但是廣州以南則沒有承接的區域。
  “南沙應該松綁。這不光是市場的問題,還關系到產業結構和人口分布。”蔡穗聲建議,南沙、花都、新黃埔等區域都可以考慮放松限購,給消費需求乃至投資需求一個明確的疏導方向。
  建議成立專項基金助房企自持物業
  《廣東省供給側結構性改革去庫存行動計劃(2016—2018年)》提出,對領取商品房預售許可證超過3年以上尚未出售的商業、辦公、工業等商品房,通過土地、規劃、金融、稅收等政策加快轉化為開發商自持物業。對此,蔡穗聲認為,這一方面將會大大改變房地產以往的業態分布,彌補以往房地產市場中體系不完備的大缺陷。另一方面,它很好地把去庫存與供給側的改革結合起來。其中,難點在于如何去通過金融措施支撐企業去自持。蔡穗聲建議,可以利用公積金成立專項基金進行運作。

查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 双色球红球妙招 sm捆绑男 股票融资软件_杨方配资平台 同花顺配资 福建36选7 二分彩 福建36选7 福建十一选五 一本道黄色网站 搜搜配资 吉林时时彩 7星彩 河南22选5 恒大亚冠新浪体育 忆融速配 上海时时乐 浙江快乐12