双色球红球妙招|双色球定红球技巧
當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 最新動態最新動態

部分一線樓市現退燒信號 有房源一夜爆跌160萬

作者: 來源:羊城晚報 時間:2016-04-05

 

  樓市“高燒不退”引出調控大招。繼上海為調控樓市出臺最嚴“滬九條”之后,深圳出臺貸款首付比例最低4成,連繳3年個稅才能買房等政策;北京相關政府部門亦開始對二手房市場進行專項檢查等。受此影響,近日,上述一線城市樓市均出現退燒信號,購房者進入觀望狀態,樓價大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160萬。
  不過,值得一提的是,同為一線城市的廣州,盡管其交易量春節后出現大幅攀升,但其價格并沒有出現爆漲。因此被網友稱為“最理性的城市”。
  上海:有房源一夜爆跌160萬
  對于樓市來說,二手房市場對于政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下,上海已有不少業主先后調低報價。如在碧云板塊,有一名置換型客戶,房子剛定好,本來二手房可以慢慢賣的,結果政策出來后,原來掛牌1150萬元的別墅,現在愿降價到990萬元賣,而且還可以談價格。控江地區,二手房掛牌量方面變化不大,但看房客明顯減少,其中30%客戶是非滬籍客戶,受新政影響不能購房。上海有中介上周末透露,遭遇了近期最冷清的一個周末,來客量有所減少,比前幾個周末減少大約40%左右。
  同策咨詢研究部總監張宏偉認為:“歷次上海樓市調控從政策出臺的月份計算,大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判斷,10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。”他認為,在10月份為了激活市場成交量,或者部分房企因為資金面的問題,上海樓市勢必會出現“降價”甚至“大幅降價”以價換量的局面。民生證券地產溫陽團隊預測稱,至年底上海的房價下降10%—15%之間。
  深圳:購房者進入觀望狀態
  調控的靴子落地后,深圳樓市看似平靜的表面之下,買賣雙方的博弈卻在加劇。“今年春節后,深圳的房子明顯不如去年好賣,以前一套房子放出來,很快便能找到買家,而現在卻很難。”深圳一大型中介的肖先生告訴透露稱:“去年房子好賣,我的收入也倍增,最好的一個月拿了近10萬元的提成,但3月我只能拿底薪,因為一單交易我都沒促成。”其實,在采訪中,有不少中介都表示,現在銀行信貸要求高,社保要求也提高,擁有房票的剛需越來越少,大家購房的信心不足,看房者普遍的態度是再看看。
  受此影響,業主此前強硬的叫價心態亦開始動搖。深圳中原研究中心數據,在剛剛過去的一周,深圳有兩成業主下調報價。其中,后海片區業主報價持續下調2.3%,蛇口片區下調2.一手樓方面,中原監測數據則顯示,上周推售的5個樓盤中,大部分銷售率均不太理想,有4個項目銷售率低于7成,其中又有2個項目銷售率低于5成。
  美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少杰認為,新政落地后購買力預計將會減少三分之一,半年內將會對深圳房價產生影響,至少可以穩定住今年的房價。不過,民生證券地產溫陽團隊則預測認為,至年底深圳房價下降20%—25%。
  北京:下架萬套高價房源
  市住建委對房產中介的專項執法檢查,嚇退了大批高價房源。昨日,羊城晚報記者通過鏈家官網發現,該中介公司網站上出現了大批量價格為每平方米14萬多元的學區房。而此前掛出的每平方米動輒數十萬的高價房源現已不見蹤影。
  北京鏈家相關負責人對此表示,為了房地產市場的健康良性發展,他們下架了部分高價房源,其中主要是學區房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍,單價高于15萬元的房源他們將不再委賣,繼續委賣的學區房標價一律不超過15萬元。不過,羊城晚報記者昨天查詢鏈家網站發現,仍有個別學區房單價在15萬余元左右。
  一名地產界人士告訴對外稱,近日北京房地產中介紛紛下架了高價房源,總數高達萬套。近期政府相關部門約談了多家房地產中介的相關負責人,要求這些地產中介作出不哄抬房價的保證,否則北京將出臺相關的整治和調控政策。
  廣州:交易量火爆價格平穩
  在過去一年多的時間里,交易量多次下滑的廣州樓市今年春節后也開始發力。陽光家緣及搜房網廣州二手房數據監控中心統計的最新數據顯示,3月廣州二手住宅網簽共計10818宗,環比上漲311.02%,同比亦有288.86%的漲幅,是近5年來單月網簽量最高。
  不過,交易量的大漲并沒有帶來價格的爆漲。最新數據顯示,3月網簽均價為18320元/㎡,環比有8.11%的漲幅。“3月是學位房成交的高峰期,因而造成全市網簽均價出現一定的上升。”一中介公司相關負責人告訴記者,雖然樓市爆漲的情況下,也有不少非學位房業主加價售房,但其加價幅度通常在3%到5%左右,遠遠低于此前北、上、深動輒數十萬元到上百萬元的加價。
  因此,廣州與上述三大城市的房價愈拉愈遠。有數據顯示,二手方方面,2月,深圳成交均價4.8萬元/平方米,上海成交均價為2.6萬元/平方米,北京成交均價達到了3.9萬元/平方米,而廣州僅為1.69萬元/平方米。為此,廣州一線城市地位不保的聲音也不絕于耳。不過,廣州穩定的房價卻贏得了不少網友的贊揚,有網友為此稱之為“最理性的城市”。

 

查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 双色球红球妙招 电竞比分举荐尚牛比分 亿客隆彩票首页 河南22选5 新疆十一选五 天津11选5 亿客隆彩票首页 浙江飞鱼 胜平负 老11选5 微博新浪体育 实况nba比分预测 北京赛车pk10 电竞比分网app 500万竞彩比分 新浪体育 黑龙江6+1