双色球红球妙招|双色球定红球技巧
當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 最新動態最新動態

恐慌性購房情緒加重 3月30城樓市成交量創7年新高

作者: 來源:新文化報 時間:2016-04-06

 

 

“本想最近幾個月抽空多走走看看,反正現在也不著急買房,可這幾天越來越多的人提醒我,說現在不買當心房價漲上去。”剛剛過去的清明假期,長春市民曹先生走訪多個樓盤,售樓員拿出的近期成交數據和表格上被新紙條替換掉的前期房價,無一不在提醒他,開發商的苦日子快過去了,說不定房價要漲了。

 

日前,易居研究院發布的《30個典型城市住宅成交報告》顯示,3月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積為2563萬平方米,環比增長133.0%,同比增長82.9%。3月份市場成交量創下了2010年以來的月度最高水平。部分城市出現恐慌性交易,使得市場成交異常火爆。

 

30城中29城成交環比增長

 

該報告對30個城市成交的火爆程度進行了排序。3月份30個城市中,有29個城市的成交量出現了環比增長態勢,而深圳小幅下跌。杭州市場最火爆,環比增幅為30個城市最高水平,達到322.1%。天津市場其次,增幅達到260.7%。同時,30個城市中,有25個城市的成交量出現了同比增長態勢,而其他5個城市則有所下跌。

 

“總體上看,今年3月份的市場交易要比去年同期更熱,用異常火爆形容也不為過。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,杭州和天津的成交火爆,和周邊上海、北京房價上漲后購房者恐慌性購房情緒上升有關。從中短期樓市投資的安全性來看,杭州和天津市場或優于上海和北京。而深圳市場成交略有下滑,這和深圳房價處于高位、此前幾個月市場交易活躍等有關。

 

成交量創7年來月度最高

 

值得注意的是,今年1月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增速略有放緩。但2月份市場交易比預計的活躍,進而同比增幅曲線有抬頭的跡象。到了3月份該曲線“陡然攀升”,30個典型城市新建商品住宅成交面積為2563萬平方米,環比增長133.0%,同比增長82.9%。

 

對照近7年3月份的成交數據,可以看出,相比2010年至2015年6年間的同期水平,2016年3月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了120.4% 、192.6% 、117.1% 、23.2%、93.5%和82.9%。相比之下,今年3月份市場成交是近7年同期最好的水平,同時,目前成交規模也創下了2010年以來的月度最高水平。

 

長春3月成交環比增近2倍

 

從該成交報告中可以看出,3月份,一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢一致。其中,一線城市的同比增幅由2月的33.6%擴大至73.5%,二線城市由2月的36.9%擴大至96.4%,三線城市則由2月的14.6%擴大至37.1%。3月份三類城市的同比增幅均呈現了擴大的態勢,這和市場交易異常活躍有關。

 

在30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅排行中,長春排名第7位,同比增幅排名第17位。

 

具體成交數據,3月份,包括長春在內15個二線城市新建商品住宅成交面積為1825萬平方米,環比增長160.6%,同比增長96.4%。其中,長春3月份新建商品住宅成交面積為81萬平方米,相比2月份的27萬平方米成交面積,環比增幅達195%,同比增幅為64%。

 

分析

 

恐慌性購房情緒加重“二線城市購房政策要比一線城市寬松,而且房屋均價也明顯低于一線城市,所以購房者會積極認購、加速成交,這使得同比增長態勢較為明顯。15個二線城市全部出現了環比增長的態勢。”嚴躍進表示,這和恐慌性購房情緒不斷加重有關。在買漲不買跌的心理預期下,購房者入市的積極性提高。部分購房者擔心二線城市后續也會收緊政策,因此購房交易熱度很明顯,帶有很強的“搶收”特征。除部分城市或受既有政策收緊影響而出現成交量下滑外,其他一些城市市場交易總體會處于高位水平,即依然呈現出火熱的態勢。

 

“由于全國部分省會城市的房屋價格在持續攀升,此時長春本地的購房者也會有所觸動,進而積極認購房源,從這個角度看,市場交易活躍也符合預期。”嚴躍進認為,更為重要的是,相比沈陽等城市,長春的房價總體上漲幅還不算大,所以購房者不敢懈怠,在環比增幅的排序中,長春屬于全國各大城市比較靠前的城市,說明3月份需求在積極釋放。

 

鏈接

 

樓市回暖

 

多地公積金貸款額度吃緊

 

近日,隨著南京、蘇州、合肥、福州等地公布2015年公積金貸款情況,記者發現,多地住房公積金貸款額度吃緊,公積金賬戶幾乎出現“被貸空”的現象。分析認為,這與此前樓市回暖不無關系。當前多地公積金賬戶處于超負荷使用的狀態,可能將影響購房者順利貸出公積金。

 

據南京住房公積金2015年年度報告顯示,去年南京住房 公 積 金 個 貸 比 高 達104.58%,而個貸率達到85%就處于“警戒”位置,表明公積金“池子”里的“水”少了。這意味著南京住房公積金已經非常吃緊。

 

另據南昌發布的住房公積金2015年年度報告顯示,截至去年底,南昌住房公積金資金運用率達101%,同比增長28%,導致南昌不得不借助批量貼息貸款發放公積金。

 

鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功認為,在今年政府去庫存的總基調下,房地產供需兩端寬松政策頻出,使得市場成交量回升,激發了人們購房熱情,造成公積金個貸比率隨之上升。


查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 双色球红球妙招 浙江11选5 辽宁35选7 涨鑫宝配资 日本女优剧奸细 日本av女优波多野结衣遇难系传言 4场进球 重庆快乐十分 一本道成人色情电影 多乐彩 杭州绿城足球直播 陕西快乐十分 甘肃十一选五 美国一级牲交片 富鑫策略 体彩6+1 湖北十一选五