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3月70城新房價格9成環漲 樓市回暖帶動地方稅收增長

作者: 來源:中房網 時間:2016-04-19

 

國家統計局4月18日公布的《2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示, 70個大中城市中,廈門新房環比漲幅居首,其漲幅為5.4%。漲幅最低的城市為大理,其漲幅下降0.7%。

 

三月近9成城市新房價格環漲分化程度加深

 

報告顯示,與2月份相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,廈門漲幅居首,其漲幅為5.4%。漲幅最低的城市為大理,其漲幅下降0.7%。

 

與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有29個,上漲的城市有40個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,漲幅最高是深圳,為62.5%,漲幅最低的城市為丹東,下降3.8%。

 

二手住宅價格方面,與2月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有13個,上漲的城市有54個,持平的城市有3個。環比價格變動中,漲幅最高的城市是合肥,為9.3%,漲幅最低的城市是烏魯木齊,下降0.7%。

 

與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有23個,上漲的城市有46個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,漲幅最高是深圳,為60.5%,漲幅最低的城市為錦州,下降7.3%。

 

從國家統計局報告來看,三月份絕大多數城市房價環比上漲,且上漲城市個數比2月份大幅增加,總體漲幅擴大。

 

對此,國家統計局分析認為,盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部份熱點二線城市,其房價漲幅遠高于其他城市,其余二、三線城市房價走勢相對平穩。

 

樓市回暖拉動地方稅收呈兩位數增長

 

另據財政部近日公布的《2016年3月財政收支情況》顯示,3月份,全國一般公共預算收入11511億元,同比增長7.1%。1-3月累計,全國一般公共預算收入38896億元,同比增長6.5%。

 

從1-3月主要收入項目中涉及房地產及相關的稅收項目來看,房地產營業稅1917億元,增長32%;房地產企業所得稅764億元,增長15.1%;個人所得稅3150億元,同比增長18.2%,其中財產轉讓所得稅增長28.2%。契稅1012億元,同比增長15.4%;土地增值稅1127億元,同比增長19.9%;耕地占用稅493億元,同比增長14.1%;城鎮土地使用稅521億元,同比增長4.7%;房產稅501億元,同比增長10.5%。

 

總體來看,1-3月全國財政收入增幅為6.5%,比2015年全年增幅提高0.7個百分點。財政部分析認為,受部分地區房地產銷售回暖、房地產相關稅收增長較快拉動,地方財政收入增幅回升較多。


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