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廣州會不會調控樓市? 房管部門說:政策不變

作者: 來源:羊城晚報 時間:2016-05-13

 

  數年前同樣施行過“限價令”的廣州,今年前4個月商品住宅網簽量價齊升,均價同比增長8.5%,這種增幅會否引來廣州效仿中山出手調控樓市?
  “廣州的樓市政策沒有變化。”廣州市房管部門相關負責人11日在接受羊城晚報記者采訪時表示,廣州仍然執行目前的相關規定。
  廣州網簽均價增長8.5%
  合富地產研究院的分析報告顯示,隨著一系列樓市利好政策的疊加,廣州新建商品住宅成交量價逐步回升。1-4月,廣州新建商品住宅網簽量價齊升。其中,網簽面積372.54萬㎡,為近幾年來最大值,同比大幅增長33.1%;網簽均價15926元/㎡,同比增長8.5%,增幅不小。
  “中山的調控政策是政府在面對市場價格異動,上漲幅度過大而采取的臨時性、階段性、策略性的行政管理辦法。”廣東省房協理事、專家咨詢會委員趙卓文表示,隨著市場的變化,中山的調控措施預計到下半年也可能會取消。至于對其他城市的影響仍需時間觀察。在他看來,廣州房價目前表現平穩,而且以剛需自主需求為主,炒樓比例不高,廣州完全沒有必要仿效。
  下一個調控城市或是珠海
  合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌表示,廣州雖然近期成交量有明顯增加,但鑒于廣州的房價整體水平并不高,因此短期內不會出臺限制性的調控政策;而佛山解除限購時間不久,利好政策提升了市場的活躍度,不太可能進行調控;相比之下,珠海近期價格上漲勢頭明顯,且出現了供不應求的局面,因此珠海是廣東省內最有可能出臺調控政策的城市。
  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,高價限簽會讓均價顯得“穩定”,由于成交結構改變,能簽的都是中低價項目,所以全市均價很容易就回落,公布的數字沒有那么扎眼,大大降低地方政府的壓力,但該補漲的還會繼續漲。

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